61RS0019-01-2022-005285-44

Дело № 2- 3970/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДСиГР Администрации г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что собственниками <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> в <адрес> являются: ФИО1 с долей в праве <данные изъяты> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>. и ФИО2 с долей в праве <данные изъяты> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 42,5 кв.м По данным правоустанавливающих документов и технического паспорта по состоянию на <дата> общая площадь квартиры составляла – 45,2 кв.м., в том числе жилая – 26,5 кв.м.

ФИО2 умерла <дата>.

Наследником по закону первой очереди является супруг – ФИО1.

В установленные законом сроки он обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области заведено наследственное дело после смерти ФИО2, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с самовольно выполненной перепланировкой квартиры.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и №, демонтирован дверной блок между помещениями № и №, дверной проем заложен (номера до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № (санузел) площадью 4,3 кв.м.

Указанные работы проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет 45,8 кв.м. Площадь жилых комнат квартиры составляет – 26,5 кв.м.

Так как указанные работы были проведены без разрешительной документации, он обратился к судебному эксперту ФИО3 с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы.

На разрешение эксперта был поставлен вопрос:

1. Соответствует ли выполненная перепланировка <адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям?

Согласно выводам экспертного заключения от <дата>, выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 45,8 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

После получения положительного заключения специалиста он обратился в орган осуществляющий согласование перепланировки и переустройства - ДСиГР Администрации <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но получил отказ. Однако, из полученного ответа ДСиГР Администрации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просил суд сохранить <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 45,8 кв.м.

Признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>, на <данные изъяты> долю <адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников.

Стороны, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> в <адрес> являются: ФИО1 с долей в праве – <данные изъяты> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>. и ФИО2 с долей в праве – <данные изъяты> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>.

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 42,5 кв.м.

По данным правоустанавливающих документов и технического паспорта по состоянию на <дата> общая площадь квартиры составляла – 45,2 кв.м., в том числе жилая – 26,5 кв.м

По данным технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> в квартире выполнены работы по самовольной перепланировке. <адрес> квартиры после перепланировки составляет 45,8 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ФИО3 от <дата>, выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 45,8 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, суд руководствуется вышеуказанным заключением, специалиста поскольку оно проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, специалист имеет соответствующий стаж работы и образование,

Заключение специалиста отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, в обоснование сделанных выводов эксперта приводятся соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе. При таких обстоятельствах данное заключение специалиста отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности, у суда отсутствуют.. Заключение подтверждено специалистом осуществлявшим исследование, предупрежденным об уголовной ответственности. Согласно ответу ДСиГР Администрации <адрес> следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1.ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО2 умерла <дата>.

Согласно наследственному делу нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> ФИО4 в установленный законом срок после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства по завещанию являются : ФИО5 Наследником имеющего право на обязательную долю является супруг ФИО1 Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из <данные изъяты> в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. Наследником по закону является ФИО1 Согласно заявления <адрес>2 ФИО5 отказалась по всем основаниям от причитающегося наследства.

Принимая во внимание тот факт, что выполненные перепланировка и переустройство отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, в установленные законом сроки истцом направлено заявление о принятии наследства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска (ИНН <данные изъяты>), Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 45,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей <дата>, исключив ФИО2 из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.Г. Тюрин

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2022 года.