УИД 78RS0005-01-2024-012058-56

Дело № 2-2038/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 14 апреля 2025 года

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Беловой В.В.,

при секретаре Соколенко А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ «Репинские усадьбы» к И.Т. И. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ «Репинские усадьбы» обратилось в суд с иском к И.Т.И., уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит взыскать с ответчика задолженности в размере 514 537 рублей за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года, в том числе: задолженность по уплате платы, установленной Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от 02 августа 2023 года № за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 159 575 рублей; задолженность по уплате платы, установленной Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от 13 декабря 2023 года № за период с 01 января 2024 года по 30 сентября 2024 года в размере 341 982 рублей; задолженность по уплате платы, установленной Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от 13 декабря 2023 года № за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 12 980 рублей с участка на: модернизацию оборудования зоны КПП в целях ограничения прохода пешеходов; приобретение и устройство места для хранения инвентаря (бытовка); юридические услуги по судебному сопровождению спора об установлении публичного безвозмездного сервитута на земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Репинские усадьбы», а также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 291 рублей.

В обоснование исковых требований казано, что ответчик являлась собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в границах ТСН СНТ «Репинские усадьбы». В настоящее время, данный земельный участок был разделен на два земельных участка с кадастровыми № и №. Право собственности ответчика зарегистрировано на земельный участок с кадастровым № 07 мая 2024 года. Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от 02 августа 2023 года № установлен размер членских взносов, платы для лиц не являющихся членами ТСН СНТ «Репинские усадьбы», но ведущими садоводство в границах территории ТСН СНТ «Репинские усадьбы» на период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 31 915 рублей в месяц, а также определен порядок оплаты: 63 830 рублей до 15 августа 2023 года; 95 745 рублей до 15 октября 2023 года. Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от 13 декабря 2023 года № установлен размер членских взносов, платы для лиц не являющихся членами ТСН СНТ «Репинские усадьбы», но ведущими садоводство в границах территории ТСН СНТ «Репинские усадьбы» на период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 37 998рублей в месяц, а также определен порядок оплаты: 113 994 рублей до 15 января 2024 года; 113 994 рублей до 15 марта 2024 года; 113 994 рублей до 15 июня 2024 года; 113 994 рублей до 15 сентября 2024 года. Также указанным протоколом установлен размер целевого взноса на период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 12 980 рублей с участка на модернизацию оборудования зоны КПП в целях ограничения прохода пешеходов; приобретение и устройство места для хранения инвентаря (бытовка); юридические услуги по судебному сопровождению спора об установлении публичного безвозмездного сервитута на земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Репинские усадьбы», срок оплаты – 15 января 2024 года. Однако, указанные взносы ответчиком оплачены не были, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 514 537 рублей за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Представитель истца ТСН СНТ «Репинские усадьбы» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик И.Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений на исковые требования не представила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имуществом общего пользования признается расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Как следует из положений статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками и в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Из материалов дела следует, что ответчик И.Т.И. являлась собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в границах ТСН СНТ «Репинские усадьбы» по <адрес> площадью 3064 +/- 18 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В настоящее время, данный земельный участок был разделен на два земельных участка с кадастровыми №, площадью 322 кв.м., и №, площадью 2 742 кв.м., на основании заявления ответчика И.Т.И. от 06 октября 2023 года.

На основании договора купли-продажи от 10 июня 2024 года земельный участок с кадастровым №, площадью 322 кв.м., был продан.

При этом, ответчик до настоящего времени является собственником земельного участка с кадастровым №, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком 07 мая 2024 года.

И.Т.И. не являлась и не является членом ТСН СНТ «Репинские усадьбы», однако ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Размер членских и целевых взносов установлен протоколами общего собрания ТСН СНТ «Репинские усадьбы», представленными в материалы дела.

В силу пункта 15.1 Устава ТСН СНТ «Репинские усадьбы» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладателям садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

В силу пункта 15.2 Устава ТСН СНТ «Репинские усадьбы» лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

Согласно пункту 15.3 Устава ТСН СНТ «Репинские усадьбы» лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами Товарищества.

Как следует из пункта 15.4 Устава ТСН СНТ «Репинские усадьбы» суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и настоящим Уставом.

Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от 02 августа 2023 года № установлен размер членских взносов, платы для лиц не являющихся членами ТСН СНТ «Репинские усадьбы», но ведущими садоводство в границах территории ТСН СНТ «Репинские усадьбы» на период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 31 915 рублей в месяц, а также определен порядок оплаты:

- 63 830 рублей до 15 августа 2023 года;

- 95 745 рублей до 15 октября 2023 года.

Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от 13 декабря 2023 года № установлен размер членских взносов, платы для лиц не являющихся членами ТСН СНТ «Репинские усадьбы», но ведущими садоводство в границах территории ТСН СНТ «Репинские усадьбы» на период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 37 998рублей в месяц, а также определен порядок оплаты:

- 113 994 рублей до 15 января 2024 года;

- 113 994 рублей до 15 марта 2024 года;

- 113 994 рублей до 15 июня 2024 года;

-113 994 рублей до 15 сентября 2024 года.

Также указанным протоколом установлен размер целевого взноса на период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 12 980 рублей с участка на модернизацию оборудования зоны КПП в целях ограничения прохода пешеходов; приобретение и устройство места для хранения инвентаря (бытовка); юридические услуги по судебному сопровождению спора об установлении публичного безвозмездного сервитута на земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Репинские усадьбы», срок оплаты – 15 января 2024 года.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик имеет задолженность по оплате взносов:

- установленных Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от 02 августа 2023 года № за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 159 575 рублей;

- установленных Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от 13 декабря 2023 года № за период с 01 января 2024 года по 30 сентября 2024 года в размере 341 982 рублей;

- установленных Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от 13 декабря 2023 года № за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 12 980 рублей.

Данный расчет судом проверен, является арифметически правильным, соответствует представленным в материалы дела доказательствам, ответчиком по существу не оспорен.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, её выплате, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду представлено не было.

При этом, стороной истца представлены доказательства, подтверждающие состав имущества общего пользования ТСН СНТ «Репинские усадьбы» и обоснованность затрат по его обслуживанию.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, подтверждающие факт наличия задолженности перед истцом по уплате взносов, непредоставление ответчиком доказательств ее погашения или иного размера, а также доказательств признания указанных решений истца недействительными, принимая также во внимание, что взносы начисляются на земельный участок и не зависят от его площади, суд приходит к выводу к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате обязательных платежей в размере 514 537 рублей образовавшейся за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 291 рублей, которые были оплачены истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Репинские усадьбы» - удовлетворить.

Взыскать с И.Т. И. ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСН СНТ «Репинские усадьбы» (ИНН <***>) задолженность по оплате обязательных платежей за период с 01.08.2023 по 31.12.2024 в размере 514537 рублей, расходы оплате государственной пошлины в размере 15291 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025