Дело № 2-1473/2022
УИД: №
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре Лешуковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н.Новгорода к ФИО1,, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Просит суд с учетом уточнения исковых требований: признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>; снять ФИО1, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В данном жилом доме в квартире № зарегистрированы и на условиях договора социального найма проживали ответчик. Ответчикам была выделена квартира № по адресу: <адрес> Однако ответчики не снялись с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Наличие зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. При этом в ходе рассмотрения дела стало истцу стало известно, что ФИО2 снята с регистрационного учета добровольно. Отказ от иска к ФИО2 не заявлен.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.
Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
В случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Постановлением Верховного Суда РФ от 29.04.2014 г.).
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 7-8).
В данном жилом доме в квартире №№ зарегистрированы и на условиях договора социального найма проживали ответчики.
Ответчикам была выделена квартира № по адресу<адрес> общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 30.5 кв.м. (л.д. 11-12). Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода издано соответствующее распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №№
Согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Между Администрацией Сормовского района г.Н.Новгорода и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, помещение передано по акту приема-передачи квартиры.
В квартире имеется центральное отопление, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и канализация, что ответчиками не оспаривалось.
Таким образом, предложенная взамен расселяемой квартира является благоустроенной, применительно к условиям данного населенного пункта, функционально отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, превышает по площади имеющееся у ответчиков жилье, и находится в границах данного населенного пункта – г.Н.Новгорода.
Таким образом, выселение ответчиков в предложенное жилое помещение не приводит к ухудшению их жилищных условий.
От ответчиков не поступило возражений по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах, требования администрации г. Н.Новгорода признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета из расселяемой квартиры, поскольку в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения…- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, при удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, какого- либо дополнительного решения о снятии их с регистрационного учета, не требуется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Н.Новгорода к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований к ФИО2 (<данные изъяты>) - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Приятелев