Решение по делу № 2-211/2023 от 26.04.2023

УИД 61RS 0051-01-2023-000122-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.,

при секретаре: Зябриной М.Н.

с участием ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ Государственный природный заповедник «Ростовский» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ремонтненский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями к ФГБУ Государственный природный заповедник «Ростовский» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указала, что между её супругом ФИО2 и Государственным природным заповедником «Ростовский» был заключен договор найма жилого помещения от 10 ноября 2000 г. Предметом указанного договора является жилой дом общей площадью 77 кв. м, в том числе жилой 45.2 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

13.04.2021 её муж умер. После смерти мужа указанный договор найма жилого помещения был заключен с ней 24.10.2022.

Она зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме с 2001 года.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ею было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения в собственность.

Просила суд: Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 77 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства 19.04.2023 ФИО1 заявила увеличение исковых требований, а именно дополнительно просила: - Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.(л.д.65,66)

В судебное заседание уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представители ФГБУ Государственный природный заповедник «Ростовский», Управления Росреестра по Ростовской области, Минимущества Ростовской области не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В отношении вышеуказанных лиц дело рассмотрено в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои уточненные исковые требования, по доводам, изложенными в иске.

Проверив и исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав истца, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

20.12.2022 она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако получила отказ и ей было предложено обратится в суд.

Согласно справки ГБУ РО от 15.02.2023 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации жилого помещения на территории Ремонтненского района не участвовала.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управлениекоторых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований ч. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела между супругом истца - ФИО2 и Государственным природным заповедником «Ростовский» был заключен договор найма жилого помещения от 10 ноября 2000 г. Предметом указанного договора является жилой дом общей площадью 77 кв. м, в том числе жилой 45.2 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.7-10)

13.04.2021 ФИО2 умер(л.д.11). После смерти ФИО2 указанный договор найма жилого помещения был заключен с истцом 24.10.2022(л.д.12-15).

Истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме с 04.01.2001(л.д.5).

Жилой дом с к.н. № и земельный участок с к.н. №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Государственному природному заповеднику «Ростовский»(л.д.59-64).

В ходе досудебной подготовки ГБУ РО Центра содействия развития имущественных и земельных отношений исх.№ от 05.02.2023 поступило сообщение о том, что ФИО1 участие в приватизации не принимала(л.д.23)

Согласно письма Минприроды России №-ОГ от 18.04.2022 сообщается, что не возражают о приватизации вышеуказанного недвижимого имущества ФИО1(л.д.20,21).

Согласно сообщения Минимущества Правительства Ростовской области № 19.2/105 от 31.03.2023 указано, что в базе данных реестра государственного имущества Ростовской области вышеуказанное недвижимое имущество по состоянию на 31.03.2023 не числится.(л.д.37-39)

В ходе досудебной подготовки от ФГБУ Государственный природный заповедник «Ростовский» поступило письменное заявление, в котором оно полностью признает исковые требования и не возражает об их удовлетворении.

На основании вышеизложенного, с учётом признания иска ответчиком, суд считает, исковые требования ФИО1 к ФГБУ «Государственный природный заповедник «Ростовский» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 77 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности ФГБУ «Государственный природный биосферный заповедник «Ростовский» на жилой дом, общей площадью 77 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок, общей площадью 2300 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ «Государственный природный заповедник «Ростовский» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2023.

Судья: В.А. Шафоростов