Дело № 2-946/2025
УИД 39RS0011-01-2025-000387-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Ишхнели Е.С.,
при помощнике судьи Вагине А.С.,
с участием помощника прокурора Зеленоградского района Калининградской области Кузякиной К.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником квартиры <адрес> в г. Зеленоградске.
В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, дочь бывшего мужа истца – ФИО2.
Ответчик ФИО2 была вселена в квартиру истца в 2022 году. В дальнейшем ФИО2 выехала из квартиры, все личные вещи вывезла, в квартире не проживает более двух лет, не участвует в расходах на жилье и коммунальные услуги.
ФИО1, считая, что регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника жилого помещения, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что ФИО2 проживала в ее квартире менее года, после чего выехала на постоянное место жительства к матери в г. Волгоград. В настоящее время ответчик фактически не проживает по месту регистрации, ее местонахождение истцу неизвестно.
Прокурором в ходе судебного заседания было дано заключение о возможности удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> в г. Зеленоградске, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.
В указанной квартире, помимо собственника, зарегистрирован ее сын – ФИО3 и с 04.10.2022 ответчик ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 8).
Вместе с тем, как указывает истец, ответчик фактически в квартире не проживает, не несет расходов по его содержанию, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
Данные обстоятельства находят свое подтверждение в исследованных судом доказательствах, включая показания свидетелей.
Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, являющиеся близким знакомым семьи истца, пояснили, что ответчик проживала в квартире истца, но ориентировочно в 2022 году выехала, в настоящее время по месту регистрации не проживает и каких-либо попыток вселиться обратно не предпринимала.
Приведённые свидетельские показания, вызывающие у суда доверие и не опровергнутые сторонами, в полной мере подтверждают доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда не имеется.
Кроме того, в материалах дела имеется расписка от 18.07.2024, данная отцом ФИО2 – ФИО2, которая также указывает на намерение ответчика сняться с регистрационного учета по месту регистрации истца.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения и стала проживать в другом месте. Какого-либо интереса к жилому помещению она не проявляет, никаких реальных попыток вселиться в него не предпринимала, хотя не имела к этому никаких объективных препятствий. От исполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения фактически отказалась, поскольку с момента выезда не оплачивает коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, и ее отсутствие не носит временный характер, в связи с чем суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования квартирой <адрес> в г. Зеленоградске.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика, она подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Зеленоградске, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Ишхнели
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025.