72RS0019-01-2025-001526-36

№ 2-1531/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 10 июня 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Салаховой Ю.И.

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, помощника прокурора Саликовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска к ФИО3 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилого помещения и продаже помещения с публичных торгов,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тобольска обратилось в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продаже помещения с публичных торгов.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 07.11.2024 в Департамент имущественных отношений Администрации города Тобольска (далее- Департамент) поступило коллективное обращение граждан, проживающих по адресу: <адрес> по факту систематических нарушений прав и интересов соседей, занимаемого жилого помещения (большое заключающихся в бесхозяйственном содержании скопление тараканов). 13.11.2024 Администрацией города Тобольска в адрес Государственной жилищной инспекции Тюменской области, территориального отдела Роспотребнадзора по Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском, Ярковском районах направлено вышеуказанное коллективное обращение граждан (10-04/04/1317ж), для рассмотрения и подготовки ответа заявителю в пределах полномочий. 21.11.2024 сотрудниками Департамента осуществлен выход по адресу: <адрес> дверь квартиры никто не открыл, провести осмотр жилого помещения не представилось возможным. Со слов соседей в вышеуказанной квартире антисанитария (тараканы, мыши, квартира захламлена вещами, просроченными продуктами). 25.11.2024 Департаментом в адрес ФИО3 направлено предупреждение об устранении нарушений в срок до 25.12.2024. 25.11.2024 Департаментом в адрес МАУ «Центр социального обслуживания населения» направлено письмо о предоставлении информации в отношении ФИО3 04.12.2024 в Департамент поступило письмо МАУ «Центр» в отношении ФИО3, а также предоставлен акт обследования условий жизнедеятельности несовершеннолетнего гражданина и его семьи от 02.12.2024, в соответствии с которым санитарно-гигиеническое состояние жилой площади неудовлетворительное, в квартире грязно, по стенам ползают тараканы в большом количестве, присутствует стойкой затхлый запах. Сотрудниками Департамента совместно со специалистом МАУ «Центр», представителем управляющей компании АО «Паритет», участковым уполномоченным МО МВД России «Тобольский» осуществлен выход с целью проверки устранения нарушений, указанных в предупреждении. В ходе осмотра жилого помещения установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, большое количество мух, присутствует зловонный запах. ФИО3 лично вручено повторное предупреждение об устранении нарушений в срок до 27.01.2025, а также рекомендовано провести дезинфекцию в жилом помещении. 14.02.2025, 28.02.2025, 10.04.2025 сотрудниками Департамента осуществлен повторный выход, дверь квартиры никто не открыл, провести осмотр жилого помещения и установить факт принятия собственником мер по устранению нарушений не представилось возможным. Со слов соседки стало известно, что с момента выдачи предупреждения об устранении нарушений ничего не изменилось, ФИО3 квартиру в надлежащее состояние не привела, дезинфекцию жилого помещения не провела, продолжает носить в квартиру просроченные продукты, которыми кормят свиней. В Департамент поступило письмо МАУ «Центр» в отношении ФИО3, а также предоставлен акт обследования условий жизнедеятельности несовершеннолетнего гражданина и его семьи от 18.04.2025, в соответствии с которым санитарно-гигиеническое состояние жилой площади неудовлетворительное, в квартире грязно, требуется косметический ремонт, в квартире присутствует стойкой затхлый запах, в том числе табака.

В связи с чем, истец просит прекратить право собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3. Продать с публичных торгов жилое помещение по адресу: <адрес> с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании истец просила об удовлетворении иска.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, на подготовке к судебному заседанию пояснила, что все нарушения устранены.

Третье лицо МАУ "Центр социального обслуживания населения г. Тобольска" оставила вопрос на усмотрение суда, пояснила, что в квартире сделан уборка, проведена дезинфекция, животные убраны.

В заключении помощник прокурора указала, что при таких обстоятельствах нет оснований для удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, помощника прокурора, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Одна из обязанностей собственника жилого помещения - поддерживать это помещение в надлежащем состоянии (ремонтировать, устранять неполадки оборудования, в том числе путем его замены). Собственник квартиры должен, кроме того, нести расходы на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.

Следствием бесхозяйственного обращения с жильем, допущения его разрушения может явиться принудительное его изъятие у собственника - продажа с публичных торгов в порядке и на условиях, предусмотренных ст. 293 ГК РФ (см. также ст. 235 ГК РФ).

Бесхозяйственное содержание жилья - это неисполнение обязанностей по содержанию жилого помещения, действия, производимые собственником в нарушение технических регламентов, либо его бездействие, что создает опасность для жизни и здоровья проживающих граждан, непринятие мер по устранению аварийных ситуаций в жилом помещении, непроведение текущих и капитальных работ внутри помещения, использование его не по назначению, нарушение правил пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ), правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ), захламление мест общего пользования, вандализм и другие действия, влекущие разрушение жилья.

В ходе судебного заседания ответчиком представлены доказательства приведения квартиры в надлежащее состояние, сделана уборка, проведена обработка помещения, захламление устранено.

В связи с тем, что ответчиком устранены те основания, которые послужили основанием для подачи иска, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №) о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продаже помещения с публичных торгов – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 10.06.2025 года.