Дело №
УИД: 63RS0№-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,
при помощнике судьи Шароватовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Администрации г.о. Самара о признании права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Ссылается на то, что пай им выплачен в полном объеме, актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, к приемке в эксплуатацию предъявлены индивидуальные гаражи, построенные ГСК №, гаражи приняты в эксплуатацию.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 гараж №, расположенный в данном ГСК №, который ранее являлся членом ГСК № и владел указанным гаражом.
В настоящее время ГСК № ликвидировано, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного, ФИО1 просил признать за собой право собственности на гараж №, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № и на гараж №, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, представил письменные возражения, в которых в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поскольку истец не лишен возможности оформить право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем, им выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. В данном случае не усматривается какие именно права истца нарушены Администрацией.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кооперации в СССР" кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа.
В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для гаражного строительства предоставляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан и утвержден первоначальный списочный состав гаражно-строительного кооператива № по строительству и эксплуатации многоместной кооперативной гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке площадью 0,5 га, расположенном по адресу: <адрес>. Данное Решение принято на основании Закона СССР «О кооперации» и в соответствии с решением Самарского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов.
Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель полосы отвода Куйбышевской железной дороги изъят земельный участок площадью 0,2116 га по адресу: <адрес> и предоставлен объединению граждан-застройщиков (ГСК-№) в <адрес> в собственность фактически занимаемый № индивидуальными гаражами земельный участок площадью <адрес> га и в аренду сроком на 5 лет без права выкупа в собственность земли общего пользования площадью 1,01847 га.
Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № в аренду сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью № га, изъятый из земель Куйбышевской железной дороги по адресу: <адрес>, и разрешено строительство 60 индивидуальных гаражей.
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № продлен на 1 год срок аренды без права выкупа в собственность земельного участка площадью № га, расположенного в <адрес> и разрешено строительство 66 индивидуальных гаражей.
Таким образом, судом установлено, что строительство 136 индивидуальных гаражей в <адрес> осуществлялось ГСК № на отведенном ему Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке, предоставленном для этих целей, при наличии разрешения на строительство гаражей.
Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предъявленные к приемке в эксплуатацию индивидуальные гаражи, построенные ГСК №, приняты в эксплуатацию.
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ утвержден и разрешен ввод в эксплуатацию индивидуальных гаражей.
На основании заключения о результатах обследования объекта недвижимого имущества установлено, что спорный гараж № площадью 18,9 кв.м. располагается на 2 этаже двухэтажного здания, представляющего собой блок гаражей. Указанное здание поставлено на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, общей площадью 832,5 кв.м, количество этажей – 2, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Здание располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1916,9 кв.м, отведенного в собственность ГСК-№ Постановлением Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО1 включен в список членов ГСК -№ по адресу: <адрес>, откорректированный на ДД.ММ.ГГГГ г. под номером №.
Из представленной истцом справки, судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выплатил паевой взнос за гараж № в ГСК №, а, следовательно, в силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ, он приобрел право собственности на гараж.
Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> имеет общую площадь 18,9 кв.м.
Кроме того, согласно представленной расписки, что ФИО1 приобрел у ФИО2 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее приобрел указанный гараж у ФИО3, и передал за гараж денежные средства в размере 30 000 руб.
Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> имеет общую площадь 17,9 кв.м.
Зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты во внесудебном порядке, истец не имеет возможности в связи с прекращением деятельности ГСК № и отсутствием в необходимом объеме документации, представление которой необходимо для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, данное обстоятельство не может повлечь нарушение прав истца, как добросовестного участника гражданского оборота.
Согласно выписке из ЕГРПН зарегистрированные права на гараж №, площадью 18,9 кв.м. и гараж №, площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, как член ГСК №, выплативший паевой взнос, и при наличии утвержденного акта во вводе в эксплуатацию, законно обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 А.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на гараж №, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 А.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на гараж №, площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья С.Ю. Зеленина