Дело №2-1411/2025

УИД 12RS0003-02-2025-000081-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 3 марта 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Шабдаровой М.А.,

с участием

старшего помощника прокурора г. Йошкар-Олы Малышевой М.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО2, ФИО3 переселении в жилое помещение маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просит переселить ответчика из непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> г. Йошкар-Олы признан аварийным и подлежащим сносу. Решением суда от <дата> на истца возложена обязанность изменить срок расселения жильцов указанного многоквартирного жилого дома до <дата>. Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <дата> срок отселения жильцов установлен до <дата>. На основании вступившего в законную силу судебного акта срок расселения изменен. Администрацией принято решение о предоставлении ответчикам жилого помещения маневренного фонда для временного проживания сроком на 11 месяцев и заключении с ФИО2 договора найма жилого помещения маневренного фонда в срок до <дата>, о чем ответчику направлено уведомление. Однако договор найма до настоящего времени не заключен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее в ином судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что хочет переехать в постоянное жильё, находится в престарелом возрасте, тяжело перенесёт переезд. Сын не проживает с ней. Стена в 4 квартире обрушилась, но эта квартира находится не под её квартирой.

Старший помощник прокурора Малышева М.А. в заключении полагала, что ввиду признания жилого помещения, в котором проживает ответчик, аварийным и подлежащим сносу, а также его состояния, представляющего угрозу жизни и здоровью жильцов, имеются основания для удовлетворения заявленных администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

С учётом согласия представителя истца и прокурора, а также в целях защиты прав ответчиков, суд полагает возможны рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> постановлено признать бездействие администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по изменению срока отселения физических лиц из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным; обязать администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу изменить срок расселения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на срок – до <дата>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от <дата> решение оставлено без изменения.

При рассмотрении указанного дела в нем принимали участие администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» в качестве административного ответчика, ФИО2 – в качестве заинтересованного лица.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением суда установлено, что <дата> межведомственной комиссией по оценке и признанию помещений жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории городского округа «Город Йошкар-Ола», вынесено заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Согласно указанному заключению, комиссией установлено, что физический износ спорного многоквартирного дома составляет 89,58%.

В соответствии с заключением ФГБОУ ВО «Поволжский государственный технологический университет» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является непригодным для постоянного проживания в связи с наличием факторов, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания эксплуатационных характеристик, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, особенно перекрытия; здание устарело, физический износ 89,58%, дом не в полной мере обеспечен инженерными системами, представляет опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, утепление чердачного перекрытия недостаточно для сохранения тепла в жилых комнатах, инженерные системы и оборудование изношены, система вентиляции не функционирует из-за отсутствия вытяжных устройств, от чего на стенах имеется плесень, деревянные конструкции дома имеют высокую степень биологического происхождения, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения; дом подлежит демонтажу и утилизации материала, из которого он произведен.

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 21 января 2018 года №38 многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (пункт 1). Пунктом 2 постановления установлен срок отселения (переселения) жильцов многоквартирного дома до <дата>.

Согласно акту, составленному комиссией управляющей компании спорным многоквартирным домом ООО «ЖЭУК «Южная» <дата>, а также показаниям опрошенного в качестве свидетеля инженера названной управляющей организации ФИО4, <дата> комиссией обнаружено обрушение стены из бруса в санузле <адрес> указанного многоквартирного дома; в целях предотвращения дальнейшего обрушения перекрытия управляющей организацией возведены подпорки в указанном помещении.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства степени износа спорного многоквартирного дома еще по состоянию на 2017 год (89,58%), установленное состояние дома в настоящее время и очевидную тенденцию к его деградации, суд в решении от <дата> пришел к выводу, что проживание административных истцов в спорном многоквартирном доме создает угрозу их жизни, здоровью и имуществу и унижает их человеческое достоинство, что требует принятия полномочным органом незамедлительных мер по их отселению из спорного многоквартирного дома в установленном законом порядке.

После вступления указанного решения в законную силу постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 18 октября 2023 года №1115 «О внесении изменения в постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 23 января 2018 года №38» срок отселения жильцов многоквартирного <адрес> города Йошкар-Олы установлен до <дата>.

Многоквартирный жилой <адрес> города Йошкар-Олы в настоящее время не включен в какую-либо региональную (муниципальную) программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда (пункт 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Пунктом 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 28 августа 2024 года №960 «Об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений» ФИО2 на семью из 2 человек предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 21, жилой площадью 12,2 кв.м. для временного проживания сроком на 11 месяцев.

Указанное жилое помещение маневренного фонда является муниципальным имуществом (выписка КУМИ г. Йошкар-Олы от <дата> <номер>), соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению (заключение Межведомственной комиссии от <дата> <номер>).

Письмом от <дата> администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО5 сообщено о предоставлении ей жилого помещения маневренного фонда, направлена выписка из постановления от <дата>. Письмо не получено ответчиком, возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Однако договор найма жилого помещения маневренного фонда с ФИО2 до настоящего времени не заключен.

При таких обстоятельствах учитывая изложенное правовое регулирование, суд приходит к выводу, что поскольку многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в аварийном состоянии, имеется реальная угроза обрушения несущих конструкций дома, что является опасным для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, следовательно, ответчик подлежат принудительному переселению в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда, соответствующее установленным требованиям.

Переселение ответчика в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, в связи с чем суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного выше, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (ИНН <***>) к ФИО2, ФИО3 о переселении в жилое помещение маневренного фонда удовлетворить.

Переселить ФИО2 (СНИЛС <номер>), ФИО3 (СНИЛС <номер>) из непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.