УИД: 77RS0003-02-2022-014728-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 15 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-779/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском (уточненным в порядке со ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22.10.2019 по 31.07.2022 в размере сумма, рассчитанных в соответствии со ст. 395 ГК РФ пеней за период с 11.11.2019 по 11.08.2022 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма и сумма почтовых расходов, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в период с 22.10.2019 по 31.07.2022 уклонилась от своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

01.02.2023 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен фио

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, указывая в том числе, на то, что если между собственником нежилого помещения и управляющей организацией нет договора для исполнения обязанности по несению расходов на содержание общего имущества, владелец помещения все равно должен вносить соответствующую плату, при этом иной порядок может быть предусмотрен законом или договором, а платить за коммунальные ресурсы, которые тратятся на общественные нужды, должны собственники как жилых, так и не жилых помещений в МКД, вместе с тем ответчиком не представлено доказательств передачи в пользование фио спорного помещения, равно как и не представлено платежных поручений по оплате ЖКУ за спорный период.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, ранее возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, указывая на то, что названное помещение было предоставлено ею в пользование фио, который являлся предыдущим собственником такового в период до 2020 года, при этом последний 01.09.2012 заключил с истцом (преемником ГУП адрес фио района) договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с целью надлежащей эксплуатации указанного нежилого помещения, вместе с тем фио и аффилированными с ним лицами производится оплата оказанных коммунальных услуг.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что фио, начиная с 22.10.2019 на основании договора купли-продажи является единоличным собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Управляющей организацией данного МКД является ГБУ «Жилищник адрес».

09.08.2021 истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о необходимости заключения договора на коммунальные услуги с управляющей организацией, а также освобождения и предоставления доступа к инженерным коммуникациям жилого дома, вместе с тем было доведено об образовавшейся за период с 22.10.2019 по 01.08.2021 задолженности по ЖКУ в общем размере сумма, которую необходимо погасить в течение 30 дней.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, управляющая компания ссылалась на то, что направленная ФИО1 претензия оставлена ею без удовлетворения.

При этом из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что за ответчиком за период с 22.10.2019 по 31.07.2022 образовалась задолженность по ЖКУ, включающим в себя эксплуатационные услуги и услуги по отоплению, в размере сумма, которая заявлена истцом ко взысканию вместе пенями, рассчитанными по правилам ст. 395 ГК РФ процентами за пользование за период с 11.11.2019 по 11.08.2022 и составившими сумма

Так, на основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений.

Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Следовательно, при выборе способа управления домом посредством управляющей организации собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома избранной управляющей организации.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем установленные по делу обстоятельства и размер заявленной задолженности ответчиком вопреки приведенным возражениям оспорен не был и данные доводы не являются правовыми основаниями для освобождения собственника помещения от бремени содержания такового.

При таких данных, учитывая, что собственник указанного нежилого помещения фио должна нести расходы по оплате оказанных коммунальных и эксплуатационных услуг, правовые основания для уплаты которых установлены законом, при том, что доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению таких платежей в отношении упомянутого нежилого помещения за период с 22.10.2019 по 31.07.2022 времени ею не представлены, а штрафные санкции носят разумный характер и соразмерны последствиям нарушения обязательства ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении обоснованно заявленных требований истца и взыскании с ответчика документально подтвержденной и не опровергнутой упомянутой задолженности за указанный период в общем размере сумма вместе с начисленными в соответствии со ст. 395 ГК РФ пенями за период с 11.11.2019 по 11.08.2022 в размере сумма

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт С№ 4505 064116) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22.10.2019 по 31.07.2022 в размере сумма, пени за период с 11.11.2019 по 11.08.2022 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Е. Королева