Дело № 2-291-2025 г.

46RS0022-01-2025-000364-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево Курской области 17 ноября 2025 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи – Костюковой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Авакян Е.С.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в его квартире, но фактически не проживает, бремя содержания имущества не несёт, в связи с чем просит признать его утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, указал, что ответчик в домовладении не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, имеет кредитные задолженности, в связи с чем, его посещают коллекторские службы, что нарушает его права, как собственника жилого помещения, кроме того, регистрация ответчика препятствует ему распоряжаться своим имуществом, а потому просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Выслушав истца, свидетеля Свидетель №1, пояснившую, что ответчик ФИО1 в квартире не проживает, бремя содержания имущества не несёт, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В суде установлено, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д.11). В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), который членом семьи собственника не является, бремя содержания домовладения ответчик не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, в спорном жилом помещении длительное время отсутствует, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, чем нарушает права собственника владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 1 <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2025 года.

Судья Н.С. Костюкова