Решение по делу № 02-11282/2024 от 10.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года

Хорошевский районный суд адрес

в составе:

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1371/25 (77RS0031-02-2024-018653-14) по иску ФИО1 ... к ФИО2 ..., ГБУ адрес Строгино» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником 1/9 доли в общем праве собственности жилого помещения (квартиры) общей площадью 75,2 кв. м, расположенной по адресу: 123181, Россия, город. Москва, адрес, кадастровый номер ...; ФИО2 является собственником 8/9 доли в общем праве собственности жилого помещения (квартиры) общей площадью 75,2 кв. м, расположенной по адресу: 123181, Россия, город. Москва, адрес, кадастровый номер ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 29.06.2023 г.

Доля ФИО1 получена в порядке наследства 28.06.2023, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию № 77 АД 1873771.

В вышеуказанном помещении истец не проживает, не зарегистрирована, коммунальными услугами не пользовался. С 2012 года проживает по адресу: адрес; что подтверждается адресной справкой от 29.10.2024 г. № 230-02010B240003131, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес.

В связи с изложенным, истец просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: адрес в соответствии 1/9 доли по затратам на содержание жилого помещения, обязать ГБУ адрес Строгино» заключить отдельные соглашения со ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату за содержание квартиры по адресу: город. Москва, адрес; квитанции об оплате за содержание квартиры для истца высылать на электронную почту rokus-tamara@mail.ru.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания надлежащим образом извещена, обеспечила явку представителя, который поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу действующего законодательства защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права (п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 адрес кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля. бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующею за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива:

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, определяется сособственниками, а в случае, если согласие между сособственниками не достигнуто в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/9 доли в общем праве собственности жилого помещения (квартиры) общей площадью 75,2 кв. м, расположенной по адресу: 123181, Россия, город. Москва, адрес, кадастровый номер ...; ФИО2 является собственником 8/9 доли в общем праве собственности жилого помещения (квартиры) общей площадью 75,2 кв. м, расположенной по адресу: 123181, Россия, город. Москва, адрес, кадастровый номер ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 29.06.2023 г.

В квартире, расположенной по адресу: 123181, Россия, город. Москва, адрес зарегистрированы: фио, фио, ...

В вышеуказанном помещении истец не проживает, не зарегистрирована, коммунальными услугами не пользуется. С 2012 года проживает по адресу: адрес; что подтверждается адресной справкой от 29.10.2024 г. № 230-02010B240003131, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес.

Выставлен единый жилищный документ № 5013491 с наличием задолженности на 13.11.2024 г.

Из чеков по операциям от 21.09.2024 г., 17.11.2024 г., 31.12.2024 г. задолженность оплачена.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Проанализировав изложенное в совокупности, принимая во внимание нормы права, а также учитывая, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости определения следующего порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по квартире по адресу: адрес.

ФИО1 в размере 1/9 части от общей суммы расходов;

ФИО2 размере 8/9 части от общей суммы расходов.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В пункте 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

При этом в абз.2 п. 27 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ обращено внимание, что по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. С целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления отдельного платежного документа.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части обязания ГБУ адрес Строгино» заключить отдельные соглашения оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку вступившее в законную силу решение об определении долей в оплате на жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований относительно направления квитанции об оплате за содержание квартиры для истца на электронную почту rokus-tamara@mail.ru.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается чеком по операции и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио... к ФИО2 ..., ГБУ адрес Строгино» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, распределив оплату за фио в размере 1/9 доля, за ... в размере 8/9 доли.

Обязать ГБУ адрес Строгино» выставлять отдельные единые платежные документы для оплаты.

В остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 10.03.2025 г.

СудьяР.А. Лутохина