Решение по делу № 2-2731/2022 от 07.12.2022 | Сысертский районный суд (Свердловская область)

УИД №66RS0053-01-2022-003088-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.12.2022 Дело № 2-2731/2022

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2731/2022 по исковому заявлению ФИО4 ФИО12 к ФИО5 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО8 ФИО16, Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на основании решения Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира площадью 87,5 кв.м., с кадастровым номером 66:№<***>, по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> кадастровым номером №<***>. Ответчику ФИО8 принадлежит <адрес> кадастровым номером №<***>. Изначально жилой дом, в котором расположены квартиры истца и ФИО2, принадлежал предыдущим собственникам на праве общей долевой собственности, жилой дом числится в БТИ и стоит на кадастровом учете как жилой дом. Возведен был в 1980-е годы, на отведенном под его строительство земельном участке площадью 1920 кв.м. Дом фактически состоит из трех квартир, за каждой из которых был закреплен конкретный участок. Порядок пользования земельными участками и расположенными на них хозяйственными постройками тоже был установлен фактически с момента заселения собственников в данный дом. В период проживания в указанном доме собственниками были произведены выдели их долей в самостоятельные объекты права – квартиры. Истцу доли в праве на указанный дом перешли от первоначальных собственников – матери и брата в порядке наследования и дарения.

В настоящее время истец использует свой земельный участок площадью 830 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и размещением на своем участке бани, теплицы, гаража и сарая. С западной стороны земельной участок истца граничит с ответчиком – ФИО8 С восточной стороны занимаемый истцом земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №<***>, по адресу: <адрес>, который имеет уточненные границы, поэтому координаты формируемого участка были увязаны с уточненным участком, споров по границам с которым нет. С северной и южной стороны – земли общего пользования. Земельный участок, которым пользуется истец, фактически огорожен забором по периметру, споров по границам участка с ответчиками и третьими лицами нет.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в книге №<***> Октябрьской сельской ФИО2 за 1997-2001 г. стр. 52, лицевой счет №<***>, сделана запись о принадлежности ФИО3 земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>3. Согласно данным из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №<***>, имеет декларированную площадь 344 кв.м, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, относится к категории земель – земли населенных пунктов. Истец в целях уточнения местоположения границы и площади занимаемого и используемого земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения кадастровых работ. Согласно проведенным замерам площадь земельного участка истца составляет 830 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера: межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>3. Так как отсутствуют правоустанавливающие документы на образуемый земельный участок, завершить кадастровые работы не представляется возможным. В связи с вышеизложенным, подготовлен проект межевого плана по образованию земельного участка в судебном порядке. В случае вынесения судом положительного решения о возможности образования земельного участка и признании права собственности за ФИО4 на образуемый земельный участок кадастровые работы будут закончены в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО4 просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 830 кв.м., с кадастровым номером №<***>, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, в следующих координатах: <данные изъяты>

Истец ФИО4, а так же ее представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление (л.д. 61), согласно которому споров по границам участков и площади с истцом не имеет. Просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление (л.д. 64), согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражают. Споров по границам участков и их площади не имеют.

Ответчик Администрация Сысертского ГО в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 121,7 кв.м., с кадастровым номером №<***>.

Истец ФИО4 является собственником квартиры, площадью 87,5 кв.м., с кадастровым номером №<***>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> кадастровым номером №<***>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО8 принадлежит <адрес> кадастровым номером №<***>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №<***>, имеет декларированную площадь 344 кв.м, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, относится к категории земель – земли населенных пунктов.

Истцом в суд представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, Сысертский р-он, <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ, площадь земельного участка составила 830 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера: межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>3.

Так как отсутствуют правоустанавливающие документы на образуемый земельный участок, завершить кадастровые работы не представляется возможным.

В связи с вышеизложенным, подготовлен проект межевого плана по образованию земельного участка в судебном порядке.

В случае вынесения судом положительного решения о возможности образования земельного участка и признании права собственности за ФИО4 на образуемый земельный участок кадастровые работы будут закончены в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что у ФИО4 имеется исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, как у лица, являющегося собственником квартиры, расположенной на нем (подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО17 (паспорт №<***>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО5 ФИО18 (паспорт №<***>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ФИО19 (паспорт №<***>, выдан Арамильским отделением милиции ОВД ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ФИО20 (паспорт №<***>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 ФИО21 (паспорт №<***>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Администрации Сысертского городского округа (ОГРН <***> ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО22 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 830 кв.м., с кадастровым номером №<***>, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е.В. Тимофеев.