Дело 2-1798/2025
УИД 26RS0010-01-2025-003121-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2025 года
г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи
Демьянова Е.В.,
при секретаре
ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ОсеневойЛусинеГенадиевны, ФИО3, ФИО4, ФИО4 к ФИО5, ФИО7 Абдулла о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО6А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому.
С 7 сентября 2023 года в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО7 А.Р.А., которые попросили оформить регистрацию на три месяца до декабря 2023 года, пообещав, что в декабре выпишутся самостоятельно. Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по данному адресу, хотя по месту своей регистрации никогда не проживали, их вещей в доме истцов не имеется. Фактическое место жительства ответчиков истцам не известно. С декабря 2023 года по настоящее время истцы предпринимали неоднократные попытки связаться с ответчиками по телефону, просили сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, обещания, данные ответчиками, не исполнены. По месту своей регистрации ФИО5 и ФИО7 А.Р.А. не появляются, отношения с истцами не поддерживают, членамиих семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права собственников и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих лиц.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, представили заявления о рассмотрении дела без своего участия, просили удовлетворить требования, изложенные в иске в полном объеме, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
В судебное заседание ответчикиФИО5 и ФИО7 А.Р.А., будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали. Своих возражений на исковые требования ответчики не представили, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица - Отдела МВД России «Георгиевский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 671 ГК РФ, ст. 689 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АИ №, 26-АИ №, 26-АИ №, 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-117494667.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу ФИО5 и ФИО7 А.Р.А., которые фактически в жилом доме истцов никогда не проживали, их вещей по месту регистрации не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресной справкой отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» от 21 июня 2025 года; иными материалами дела.
Не проживая в жилом помещении, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают интересы истцов.
Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.
В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истцы ФИО5 и ФИО7 А.Р.А., в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладают безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОсеневойЛусинеГенадиевны, ФИО3, ФИО4, ФИО4 к ФИО5, ФИО7 Абдулла о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4620 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ УМВД России по городскому округу Красногорск ГУ МВД России по московской области, код подразделения 500-053, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО6 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4620 № выдан ДД.ММ.ГГГГМП № ОВМ УМВД России по городскому округу Красногорск ГУ МВД России по московской области, код подразделения 500-053, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО7 Абдулла с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
Судья Е.В. Демьянов
(Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года).