Дело № 2-2540-2022 УИД: 42RS0005-01-2022-004126-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 09 августа 2022 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи: Маковкиной О.Г.
при секретаре Слеменевой М.В.
с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 и ФИО1, ФИО3 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: адрес. ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, однако в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, его местонахождение ему не известно.
Просит суд с учетом уточнений признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Истец в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, в судебное заседание не явился.
Третье лицо ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Кемерово ОП «Заводский» о дате, времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсуттсвие.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора Заводского района г. Кемерово, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 являются собственниками дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30), выпиской из ЕГРН (л.д. 15-22).
Согласно адресной справке в доме по адресу: адрес, зарегистрирован ФИО2. (л.д. 37).
Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчика никогда не видел, он является бывшим собственником, в доме не проживает, вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно с регистрационного учета не снялся. Истец не может без личного присутствия в досудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета в УФМС, вышеуказанные причины послужили поводом для обращения в суд с указанными требованиями.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований пользоваться спорным жилым помещением у ответчика не имеется, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, членом семьи собственника ответчик не являются, суд, разрешая данные требования истца в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2022 года.
Судья: О.Г. Маковкина