к делу № 2-2110/2023

УИД 61RS0023-01-2023-000934-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП <адрес> «БТИ» домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> числится за С.В.И. на основании мирового соглашения от 17.051960 года, определения судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ С.В.И. умер. Наследником после его смерти является он, ФИО1 и его сестра ФИО2, которая не возражает против признания права собственности на жилой дом на его имя. В установленный законом срок, он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, а именно, распорядился имуществом умершего, проживает в указанном домовладении, осуществляет его текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, в жилом доме произошло изменение площади за счет уточнения размеров, пересчета площадей, строительства веранды лит. «а3» и пристройка лит. «а5». Им из Администрации г.Шахты было получено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, просит суд: установить факт принятия им, ФИО1, наследства после смерти его отца С.В.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, на наследство не претендует, при этом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству пояснила, что на наследство после смерти родителей в виде жилого дома по <адрес> в <адрес> она никогда не претендовала. Они с братом поделили наследственное имущество: ей перешел по наследству дом по <адрес> в <адрес>, где она и проживала, а брату спорный дом по <адрес> в <адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций;

-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя;

-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ;

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что по данным МУП <адрес> «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за С.В.И. на основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, определения судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок общей площадью 729,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится на праве пожизненного наследуемого владения у С.В.И. на основании договора купли-продажи, удостоверенного 1-ШГНК, от ДД.ММ.ГГГГ. №, для размещения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным главой Администрации г. Шахты Д.В.Д.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, площадью 54,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 729 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

С.В.И.. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия III -АН № выдано ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> З.С.Ю.. № от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело после смерти С.В.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Наследниками после его смерти являлись: супруга – С.Е.Ф.., дочь ФИО2, сын ФИО1

С.Е.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия V-АН № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> К.И.Ю.. за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело № после смерти С.Е.Ф.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, данным наследственного дела, наследником, принявшим наследство по закону, является: сын наследодателя – ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля – Б.И.Н. пояснила, что она проживает по соседству со ФИО1 Сейчас в доме № 9 по <адрес> в <адрес> проживает ФИО1 и ФИО2, а до этого, ещё год назад, проживала их мать С.Е.Ф.. Ранее дом принадлежал С.В.И.., это отец ФИО1 и ФИО2 С.В.И. умер в 1985 году, в доме остались проживать его супруга С.Е.Ф.. и сын ФИО1 ФИО2 проивала в другом доме по <адрес> в <адрес>. С.Е.Ф. умерла в апреле 2022 года. На момент ее смерти в спорном доме проживали - в одной половине дома ФИО1, а в другой половине дома проживала С.Е.Ф. и ФИО2 За домом ухаживает ФИО1

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля – С.В.В.. пояснила, что она проживает по соседству со ФИО1

ФИО1 проживает и проживал по <адрес> в <адрес> вместе с родителями и сестрой. С.В.И.. умер в 1985 году. После смерти С.В.И.. в доме проживала его супруга С.Е.Ф.. и сын ФИО1, а ФИО2 проживала в своем доме, адрес она не помнит. С.Е.Ф.. умерла в 2022 году, в доме остались проживать ФИО1 и ФИО2 ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за дом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца С.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произошло изменение общей площади до 60,5 кв.м за счет уточнения размеров, пересчета площадей и включения площадей веранды лит. «а3» и пристройки лит. «а5».

Согласно техническому паспорту, составленному МУП <адрес> «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> в <адрес>, состав объекта – лит. «А,а2,а3,а4,а5,а6», год постройки – 1930г., общая площадь жилого <адрес>.,8 кв.м., в том числе жилая – 38,3 кв.м., изменение общей площади до 60,5 кв.м. за счет уточнения размеров, перерасчета площадей и включения площадей пристроек лит. «а3», лит. «А5» - разрешение на строительство не предоставлено. Площадь объекта, согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. №, рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 64,8 кв.м.

В соответствии с п. 4 ч.17 ст.51 ГК РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в том числе изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно заключению № ДАГиТР от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом «А,а2,а3,а4,а5,а6», по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Работа инженерных систем не нарушена.

Однако ФИО1 не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и наследодатель умер.

С учетом вышеперечисленных норм права и установленных судом обстоятельств требования истца подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 (паспорт: №) наследства после смерти отца С.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья: Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 12 мая 2023 года