Дело № 2-7744/2025 3 июля 2025 года

78RS0019-01-2025-002412-41

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Балтия» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Балтия» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных в период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 301 908 рублей 05 копеек, в том числе пени в сумме 72 864 рубля 17 копеек, предоставляемых по адресу: <адрес> задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 43 275 рублей 60 копеек, в том числе пени в сумме 4564 рубля 27 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 3 июля 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом, которые причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в совместной собственности ФИО2, ФИО3 находится квартира по адресу: <адрес>

Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Балтия».

Из расчета истца следует, что за период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года по вышеуказанному адресу поставлено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 301 908 рублей 05 копеек, в том числе пени в сумме 72 864 рубля 17 копеек, также имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 43 275 рублей 60 копеек, в том числе пени в сумме 4564 рубля 27 копеек соответственно.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у них задолженности, ее меньшего мера суду не представлено, расчет задолженности, пени истца судом проверен и признан арифметически верным, ввиду чего иск ТСЖ «Балтия» законен, обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Исходя из фактических результатов рассмотрения дела в пользу ТСЖ «Балтия» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела, в размере 11 129 рублей 59 копеек в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Балтия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 301 908 рублей 05 копеек, в том числе пени в сумме 72 864 рубля 17 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 43 275 рублей 60 копеек, в том числе пени в сумме 4 564 рубля 27 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины в размере 11 129 рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2025 года.