Решение по делу № 2-173/2026 от 28.01.2026 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, уточнив исковые требования обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области, об определении границ земельных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле) уточненные исковые требования поддержал. Просил их удовлетворить. Судом установлено

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО>, Боднар <ФИО> к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области, об определении границ земельных участков, о признании права собственности на земельные участки

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД № 50RS0052-01-2025-008006-58

Дело № 2-173/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Щёлково Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Еремеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14, Боднар ФИО15 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области, об определении границ земельных участков, о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области, об определении границ земельных участков, о признании права собственности на земельные участки. В обосновании иска указали, что ФИО1 ФИО16 является членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ. У нее в пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м (выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ). Ранее с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО3 ФИО17. ФИО1 ФИО18 регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет. Боднар ФИО19 является членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ. У нее в пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ). Боднар ФИО20 регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет. Земельные участки истцов фактически находятся в границах СНТ «Южный». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало. С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истцы обратились к кадастровому инженеру. В результате проведенного исследования земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании ФИО1 ФИО21 кадастровым инженером ФИО4 было определено, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, а также было выявлено полное наложение/пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный» с земельным участком с кадастровым номером №, являющемся землями Лесного фонда. В результате проведенного исследования земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании Боднар ФИО22 кадастровым инженером ФИО4 было определено, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, а также было выявлено полное наложение/пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный» с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0000000:105987, являющемся землями Лесного фонда.

В уточненном исковом заявлении истцы просили суд исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Южный», площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границземельного участка с кадастровым номером № при Варианте № установления границ Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь вырезаемого контура – 695 кв.м

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из граництерритории Московского учебно-опытного лесничества ( реестр. №.270) при Варианте № установления границ Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь вырезаемого контура – 695 кв.м

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Установить границы земельного участка № СНТ «Южный» площадью 695 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> Варианту установления границ №Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 695 кв.м

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на земельный участок № СНТ «Южный» площадью 695 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Южный», площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Южный», площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из граництерритории Московского учебно-опытного лесничества ( реестр. №) при Варианте № установления границ Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь вырезаемого контура – 667 кв.м

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Установить границы земельного участка № СНТ «Южный» площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Признать за Боднар ФИО24 право собственности на земельный участок № СНТ «Южный» площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Южный» не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Южный» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса). В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 ФИО25 является членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ. У нее в пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м (выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ). Ранее с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО3 ФИО26. ФИО1 ФИО27 регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет. Боднар ФИО28 является членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ. У нее в пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ). Боднар ФИО29 регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Решения Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № за НИИЭТ (НПО «Исток», справку о переименовании прилагаю) был закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в КВ-20-21.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23.02.1989г. №220/5 утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

На заседании садово-огородной комиссии профкома НПО «Исток» 28.10.88г. рассмотрен и согласован список СТ «Южный».

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 22 октября 1992 года Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема г.Щелково о представлении из государственного лесного фонда Щелковского учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью 6,6 га под садоводство, был обследован земельный участок в КВ-20-21 Щелковского лесничества, площадью 6,6 га, не покрытые лесом под ЛЭП-500. В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Устав СТ «Южный». Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Южный» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от 28 июня 1986г. № общей площадью 6,6 гектара в КВ-20-21 Щелковского лесничества.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от 20.11.2012г. №.1.-26 подтверждено, что СНТ «Южный» находится в границах городского поселения Щелково.

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Постановлением Администрации г.п. Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №-ап СНТ «Южный» было разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью 6,6 га, расположенной в г.Щелково Московской области.

Проект организации и застройки СНТ был изготовлен, однако Решением министерства строительного комплекса Московской области от 30.12.2015г. №, Решением министерства строительного комплекса Московской области от 02.09.2016г. № исх-№ был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «Южный».

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО5 произведена геодезическая съемка исследуемых земельных участков с целью определения фактического местоположения его границ на местности. Было установлено, что исследуемые земельные участки №, № полностью огорожены по периметру объектами искусственного происхождения (забором): площадь земельного участка № в СНТ “Южный” по фактическому пользованию составляет 640 кв.м, площадь земельного участка № в СНТ “Южный” по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>.м.

При сопоставлении полученного фактического положения границ земельных участков №, № в СНТ “Южный” c актуальными сведениями ЕГРН о границах земельных участков, расположенных в районе проведения экспертизы, установлено отсутствие какого – либо наложения фактических границ земельного участка № на границы смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, а также установлено наложение фактических границ земельного участка № на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № ( СНТ “Южный”, уч. 39).

Ввиду отсутствия исследований по земельному участку с кадастровым номером № причину несовпадения реестровых и фактических границ в месте смежества указанного земельного участка и земельного участка истца можно определить как неверное установление ограждений на местности.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН границы исследуемых земельных участков №, № в СНТ “Южный” не установлены согласно требованиям земельного законодательства. Как видно из картографического материала, исследуемые земельные участки расположены в охранной зоне линии электропередачи напряжением 500 кВ.

При сопоставлении материалов геодезической съемки со сведениями ЕГРН было выявлено следующее

Фактические границы земельного участка № полностью расположены в зоне с особыми условиями использования территории с реестровым номером № (учетный № – охранная зона инженерных коммуникаций).

Фактические границы земельного участка № большей частью расположены в зоне с особыми условиями использования территории с реестровым номером № (учетный № – охранная зона инженерных коммуникаций).

Используя представленный Разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», экспертом было получено местоположение границ земельных участков истцов, соответствующее проекту организации и застройки территории.

Учитывая проведенное исследование, на обозрение суда представлен Вариант установления границ земельных участков, в соответствии с которым, границы исследуемых земельных участков будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Южный». При данном Варианте установления границ площадь исследуемого земельного участка № составит <данные изъяты> кв.м, площадь исследуемого земельного участка № составит <данные изъяты> кв.м.

Сравнивая устанавливаемые границы земельного участка истца по предложенному варианту, было выявлено полное наложение границ земельных участков №, № на границы земель лесного фонда (№) и на границы территории Московского учебно – опытного лесничества ( реестр. №).

В виду чего для установления границ земельных участков истцов необходимо исправить реестровую ошибку в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и границах территории Московского учебно-опытного лесничества с реестровым номером №, путем исключения из границ земельного участка с кадастровым номером № и границ территории Московского учебно-опытного лесничества с реестровым номером № области наложения границ земельных участков истцов

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельные участки истцов образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «Южный» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входят в состав территории садоводческого товарищества, истцы являются членами данного объединения, пользуются этими участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует. Истцы вправе оформить право собственности на земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО30, Боднар ФИО31 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области, об определении границ земельных участков, о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Южный», площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Признать за ФИО1 ФИО32 право собственности на земельный участок № СНТ «Южный» площадью 695 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>.

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Южный», площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Признать за Боднар ФИО33 право собственности на земельный участок № СНТ «Южный» площадью 667 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →