Решение по делу № 2-1646/2023 от 31.10.2023

КОПИЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2023 года

УИД 51RS0021-01-2023-001882-34

Дело № 2-1646/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Федун Н.В.,

при секретаре Зенцовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товариществу собственников недвижимости "Нижний Хутор" к ФИО1 о взыскании задолженности по суммарным ежегодным размерам платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости "Нижний Хутор" (далее – ТСН "Нижний Хутор") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по суммарным ежегодным размерам платы, пени.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, а также 1/3 доли жилого здания на указанном участке. Данный земельный участок расположен в границах ТСН "Нижний Хутор".

Согласно представленным сведениям у ответчика образовалась задолженность в размере 109 985 рублей 01 копейки, в том числе: по членским и целевым взносам за период с 2020 года по 2023 год в размере 61 602 рублей, пени по членским и целевым взносам за период с 01.07.2020 по 10.09.2023 в размере 48 083 рублей 01 копейки. Требования об оплате суммы задолженности в досудебном порядке ответчиком оставлены без удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика задолженность суммарных ежегодных размеров платы за период с 2020 по 2023 гг. в размере 61 902 рублей, пени за период с 01.07.2020 по 10.09.2023 в размере 48 083 рублей 01 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 400 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по месту жительства. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, на основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом отсутствия возражений представителя истца на рассмотрение дела в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для личных нужд регулируются положениями данного Федерального закона.

Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Статья 5 названного Федерального закона регулирует отношения, возникающие между садоводческими или огородническими некоммерческими товариществами и собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и не участвующих в товариществе.

Согласно частям 2 и 3 ст. 5 указанного Федерального закона собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 4 той же статьи суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ее частью 3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 той же статьи в случае невнесения платы, предусмотренной ее частью 3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).

Как следует из материалов дела, 31.03.2015 ТСН "Нижний Хутор" зарегистрировано в качестве юридического лица, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ТСН "Нижний Хутор" от 26.04.2020, местонахождение товарищества: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Аннинское поселение", ЗАО "Победа", уч. Красный Хутор, рабочий участок 65.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** на основании договора дарения от 24.04.2020 года, зарегистрированного в Росреестре 27.04.2020 за № ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный земельный участок расположен в границах ТСН "Нижний Хутор".

Как указано в п.п. 17.1, 17.2, 17.3, 17.4, 17.5 Устава ТСН "Нижний Хутор" ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками в случае, если садовые земельные участки, находящиеся в собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду. Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объем, установленном для членов товарищества. Лица обязаны с каждого участка обязаны вносить плату за приобретение, создание, потребление электрической энергии на своем участке, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом РФ N 217 от 29.07.2017 для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном ежегодному размеру членских, целевых взносов и взноса члена товарищества, рассчитанных в соответствии со сметой, утвержденной на Общем собрании и Уставом товарищества. В случае несвоевременного внесения платы в указанные сроки взымаются пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате начиная со дня, следующего за установленным сроком уплаты.

Срок оплаты суммы целевых и членских платежей установлен п. 16.1.6 Устава ТСН "Нижний Хутор" и определен не позднее 15 апреля.

Решением общего собрания членов ТСН "Нижний Хутор", оформленного протоколом № 2 от 06.05.2020 срок оплаты целевых взносов в 2020 году установлен не позднее 30.06.2020.

Решениями Общего собрания членов ТСН "Нижний Хутор", оформленных протоколами от 26.04.2020, 28.03.2021, 11.07.2021, 24.04.2022, 30.04.2023, утверждены годовые членские и целевые взносы для членов ТСН на 2020 – 2023 годы. Данные решения в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

ФИО1 членом товарищества не является, договорные отношения между ней и ТСН "Нижний Хутор" отсутствуют, между тем ТСН "Нижний Хутор" осуществляет деятельность по управлению и обслуживанию имуществом, которым пользуется ответчик, заключает договоры, производит расчеты с обслуживающими организациями. Размер взноса за пользование объектами инфраструктуры утвержден решением общего собрания товарищества, которое в установленном порядке недействительным не признано, факт несения расходов на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования подтвержден имеющимися в деле доказательствами, доказательств оплаты ответчиком денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не представлено.

Согласно расчету ТСН "Нижний Хутор" задолженность ФИО1 составила 109 985 рублей 01 копейка, в том числе: по членским и целевым взносам за период с 2020 года по 2023 год в размере 61 602 рублей, пени по членским и целевым взносам за период с 01.07.2020 по 10.09.2023 в размере 48 083 рублей 01 копейки.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности не представлено, в связи с чем принимается судом для определения суммы задолженности, числящейся за ответчиком.

С учетом того, что ФИО1 являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенного на территории ТСН "Нижний Хутор", не вносила плату по членским и целевым взносам, в связи с чем у нее образовалась задолженность по данным взносам в размере 61 602 рублей и пени в размере 48 083 рублей 01 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3400 рублей, поскольку указанные расходы подтверждены соответствующим платежным документом.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников недвижимости "Нижний Хутор" к ФИО1 о взыскании задолженности по суммарным ежегодным размерам платы, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** рождения, уроженки *** (паспорт серия *** N ***) в пользу товарищества собственников недвижимости "Нижний Хутор" (ИНН <***>) задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2020 – 2023 годы в размере 61 902 рублей, пени за период с 01.07.2020 по 10.09.2023 в размере 48 083 рублей 01 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3400 рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Федун