Решение по делу № 2А-2944/2025 от 09.07.2025 | Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Бековой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...> административное дело № 2а-2944/2025 по административному иску ФИО1 ФИО7, Куприянца ФИО8 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения,

установил:

административные истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с административным иском к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения.

В обоснование административного иска указано, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу г. Астрахань, Трусовский район, ул. Оленегорская/ул. Горская, д. 5/6, - ФИО1 кв. 8, ФИО2 кв. 4.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» № 1908-р от 29.10.2021 года многоквартирный дом литер А,а по ул. Оленегорская/ул. Горская, 5/6 в Трусовском районе признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до 01.09.2023 года. До настоящего времени вопрос об изъятии долей земельного участка и жилых/нежилых помещений не решен.

Просят суд признать незаконным бездействие администрации МО «Городской округ город Астрахань» по непринятию решения об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений, расположенных по адресу <...> литер А,а, обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» принять решение об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений, расположенных по адресу <...> литер А,а.

В судебном заседании представитель административных истцов ФИО3 требования поддержал, просил удовлетворить.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу г. Астрахань, Трусовский район, ул. Оленегорская/ул. Горская, д. 5/6, - ФИО1 кв. 8, ФИО2 кв. 4.

Управлению муниципального имущества поручено по истечении срока требования о сносе провести процедуру изъятия земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома по ул. Оленегорская/ул. Горская, 5/6 и процедуру прекращения права частной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, в случае если собственники не осуществили снос указанного дома.

В адрес собственников направлено требование о сносе многоквартирного жилого дома в срок до 01.01.2024 года. До настоящего времени вопрос об изъятии долей земельного участка и жилых/нежилых помещений не решен.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 2 настоящей статьи, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст. 56.3 ЗК РФ.

Согласно пп. 4 п. 2 указанной нормы принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Из п. 4 ст. 56.3 ЗК РФ усматривается, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, обоснованное решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются, в том числе по их собственной инициативе.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу и неосуществления собственниками в установленный органом местного самоуправления срок работ по сносу либо реконструкции жилого дома, земельный участок и расположенные на нем жилые помещения в составе многоквартирного дома подлежат изъятию на основании соответствующего решения органа местного самоуправления. При этом непринятие длительное время такого решения, свидетельствует о ненадлежащем исполнении возложенных на орган местного самоуправления полномочий и нарушении жилищных прав граждан.

Срок сноса аварийного дома, установленный для собственников жилых помещений, в том числе принадлежащих ФИО1, ФИО2, согласно требованию администрации МО «Город Астрахань», установлен до 01.01.2024 года и в настоящее время истек, таким образом, у ответчика возникла обязанность начать процедуру изъятия земельного участка и расположенных на нем жилых/нежилых помещений, в том числе по принятию соответствующего решения, в связи с чем требования административных истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

решил:

Административное исковое заявление ФИО1 ФИО9, Куприянца ФИО10 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушенияк администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации МО «Городской округ город Астрахань» по непринятию решения об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений, расположенных по адресу <...> литер А,а.

Обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» принять решение об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений по адресу <...> литер А,а.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025 года.

Судья: