Дело № 2-2344/2022

32RS0№-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи

Юдиной Л.И.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка (переустройство) указанной квартиры, в результате которой был выполнен демонтаж части существующих перегородок между коридором, кухней и кладовой, устройство новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь кухни, уменьшилась площадь коридора, и образовалась кладовая меньшей площадью; демонтаж оконного блока и разборку кирпичной кладки под оконным проемом до уровня пола между кухней и лоджией, установка оконно-дверного блока из ПВХ профиля.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управление по строительству и развитию территории г. Брянска отказало истцу в сохранении произведенной перепланировки, указав, о возможности сохранения произведенной перепланировки в судебном порядке.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО ЖКХ Брянск.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежаще, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Брянская городская администрация извещенная о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

В судебное заседание не явились третье лицо: ООО ЖКХ Брянск о дне слушания дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем квартиры общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из письменных доказательств следует, что в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в спорной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж части существующих перегородок между коридором, кухней и кладовой, устройство новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь кухни, уменьшилась площадь коридора, и образовалась кладовая меньшей площадью; демонтаж оконного блока и разборку кирпичной кладки под оконным проемом до уровня пола между кухней и лоджией, установка оконно-дверного блока из ПВХ профиля.

Согласно техническому паспорту квартиры, выполненному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 48,1 кв.м., жилая площадь – 28,7 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом <адрес>: выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома; в результате перепланировки основные конструкции находятся в работоспособном состоянии; уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению; параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире:

-общая площадь 48,1 кв.м.

-жилая площадь 28,7 кв.м.

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 –199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Юдина

В окончательной форме решение суда изготовлено – 23.08.2022.