45RS0003-01-2025-000200-08
Дело № 2-158/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Варгаши
Курганской области 05 июня 2025 года
Варгашинский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Медведевой Л.А.,
при секретаре Ивановой Т.Б.,
с участием помощника прокурора Варгашинского района Курганской области Московских Д.Н., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный дом в ночь на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вселился к сыну ФИО2 и по настоящее время проживает по указанному адресу. Затем ФИО2 сын уехал жить к матери. Каких-либо прав на дом ответчик не имеет, соглашений о проживании не заключалось. ФИО3 добровольно освободить указанное помещение отказывается. В центре социальной защиты ему предложили место в доме престарелых, но ответчик проигнорировал. ФИО3 нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что ФИО3 является бывшим супругом ее матери, членом ее семьи не является. Коммунальные услуги, плату за жилое помещение не производит. На момент вселения ФИО3 в доме с ее разрешения проживал ее родной брат ФИО2 являющийся сыном ФИО3 Ответчик вселился в жилое помещение без разрешения истца. После въезда ФИО3 в жилое помещение, ФИО2 выехал. Какие-либо соглашения между ней и ФИО3 не заключалось. На требование о выселении ответчик не реагирует. Ее супруг Е.А.В. также не давал согласие на вселение и проживание в дом ФИО3
Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил
Третье лицо ФИО2 поддержал заявленные требования. Пояснил, что проживал в спорном жилом помещении с разрешения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ пожарные привели к нему в дом его отца ФИО3, у которого сгорел дом. Он разрешил ФИО3 остаться в доме, согласия у ФИО1 не спрашивал, ей о вселении ФИО3 не сообщал. При совместном проживании ФИО3 давал денежные средства на продукты. Е.А.В. не давал разрешение проживать ФИО3 В начале апреля 2025 года ФИО2 выехал из жилого помещения, не желая проживать с ФИО3
Третье лицо Е.А.В. не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом.
Помощник прокурора, участвующий в деле, Московских Д.Н. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав на отсутствие нарушений прав ответчика.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
При этом часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Из содержания пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> вселился ФИО3 На дату вселения ФИО3, в жилом доме с согласия истца проживал ФИО2 В апреле 2025 года ФИО2 выехал из жилого помещения.
Согласно сведениям УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> состоят ФИО4, ФИО2, ФИО3
В соответствии с данными Мостовского территориального отдела Администрации Варгашинского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу проживает ФИО3 Ответчик на регистрационном учете по указанному адресу не состоит.
В силу п. 1, 2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
В силу п. 1 ст. 691 ГК РФ ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.
Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Согласно п. 1, 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Положения статьи 161 ГК РФ позволяют заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением между физическими лицами в устной форме.
Суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования спорным домом. Условие о возможности вселения иных лиц не предусмотрено.
Установлено, что ФИО3 является отцом ФИО2, а также бывшим супругом матери истца - ФИО3 (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что ФИО3 вселен в жилое помещение ФИО2 как член его семьи, они вели совместное хозяйство.
Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 право собственности на жилые помещения не зарегистрированы.
Согласно ч.1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, на момент вселения в спорное жилое помещение ФИО3 применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являлся, поскольку они совместно не проживали, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Согласно ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Право проживания ФИО3 не имеет законных оснований, какие-либо соглашения между сторонами отсутствуют. Для установления факта заключения между ними договора безвозмездного пользования жилым помещением, необходимо наличие добровольного волеизъявление сторон. Однако, ФИО1 не давала согласие на вселение ФИО3, не намеревалась предоставлять ФИО3 жилое помещение в пользование.
Кроме того, ссудодатель согласие ФИО2 на вселение ФИО3, на передачу ФИО3 права пользования жилым помещением не давала.
Оплату коммунальных услуг ФИО3 не производит, что подтверждается сведениями ООО «Единый расчетный центр «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым последний платеж по оплате коммунальных услуг поступил ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время договор безвозмездного пользования жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих право проживания в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывала, что неоднократные требования о выселении из принадлежащего ей жилого помещения, в том числе письменное требование, направленное ДД.ММ.ГГГГ, ответчик игнорирует.
На момент разрешения спора ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, то есть ФИО3 подлежит выселению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса
Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит возмещению ответчиком, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в возврат уплаченной государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025.