Копия. Дело № 2-254/2023
УИД 52RS0047-01-2022-002213-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семенов Нижегородской области 02 марта 2023 года
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,
при секретаре Булатовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Заявленные требования мотивирует следующим.
Во владении истца находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлялась по ордеру Залесного леспромхоза Беласовского сельсовета 18.11.1985 года истцу, ее мужу и дочери. В свое время приватизацию на данную квартиру не оформили, а данное предприятие было вскоре ликвидировано. В реестре муниципальной собственности и реестре имущества государственной собственности данная квартира отсутствует. Из этого следует, что приватизацию невозможно провести. С 1985 года истец владеет квартирой открыто, добросовестно, прописана по этому адресу, не скрывает свои права на нее, владеет имуществом, как своим собственным. Муж ФИО3 и дочь ФИО4 с 1985 года были прописаны в данной, квартире, но в 2003 году выписались и прописались в доме принадлежавшем мужу по наследству от родителей по адресу: <адрес>. Истец прописана в спорной квартире, владеет квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не проявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет вышеуказанной квартирой длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. ФИО3 и дочь ФИО4 претензий на оформление за истцом права собственности не имеют. На основании вышеуказанного, истец просит суд признать право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ФИО3 ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель администрации г.о. Семеновский ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу положений ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Пункт 16 постановления указывает, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности иному лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что во владении истца находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлялась по ордеру Залесного леспромхоза Беласовского сельсовета от 18.11.1985 года на основании решения профсоюзного комитета леспромхоза от 03.10.1985 года истцу, ее мужу и дочери. Указанная квартира приватизирована не была, а предприятие – Залесный леспромхоз, было ликвидировано.
Как следует из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Семеновский Нижегородской области от 08.08.2022 года, в реестре муниципальной собственности данная квартира не числится.
С 1985 года истец владеет квартирой открыто, добросовестно, прописана по этому адресу, не скрывает свои права на нее, владеет имуществом, как своим собственным. Истец прописана в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на указанное имущество никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Доказательств обратного не представлено.
Указанные обстоятельства также подтвердил свидетель ФИО1, который показал, что ФИО3 являются его соседями по дому, и они действительно с 1985 года по настоящее время проживают в данной квартире, не скрывают факта нахождения указанной квартиры в их владении, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт и обслуживание квартиры.
Показания свидетеля ФИО1, не заинтересованного в исходе дела, последовательны, не противоречат пояснениям истца и письменным доказательствам по делу, в связи с чем, суд признает их достоверными, относящимися к предмету доказывания.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения заявленных требований, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанное имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.
Судья подпись Ю.Е. Гришакина
Копия верна. Судья-