Дело № 2-774/2023
УИД 65RS0001-01-2022-008454-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего - судьи Матвеевой Т.П.,
при секретаре Нурмухаметвой В.В,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «РИР-Сахалин», Акционер-ному обществу «Сахалинская коммунальная компания», Акционерному обществу «Управление по обращению с отходами» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,
установил:
17 августа 2022 года истец ФИО обратилась в Южно-Сахалин-ский городской суд с исковым заявлением к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «РИР-Сахалин», Акционер-ному обществу «Сахалинская коммунальная компания», Акционерному обществу «Управление по обращению с отходами» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. В обоснование исковых требований указала, что она и ФИО являются собственниками 1/2 части жилого помещения, расположенного по <адрес>, кадастровый №.ФИО не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не участвует в обслуживании жилья. В исковом заявлении истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес> собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», Общество с ограниченной ответственностью «РИР-Сахалин», Акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания», Акционерное общество «Управ-ление по обращению с отходами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> со всех собственников: ФИО и ФИО
Определением от 9 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечены Общество с ограниче-нной ответственностью «РВК–Сахалин», и Публичное акционерное общест-во «Сахалинэнерго».
В судебное заседание истец ФИО, ответчик ФИО, представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», Общества с ограниченной ответственностью «РИР-Сахалин», Акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания», Акционерного общества «Управление по обращению с отходами», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «РВК–Сахалин»,Публичного акционерного общества «Сахалинэнерго», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовали.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО и ФИО по 1/2 долив праве общей болевой собственности каждому.
Как установлено в судебном заседании из текста искового заявления, и из пояснений истца, фактически ответчик в квартире не проживает, при этом не желает оплачивать долю расходов приходящуюся на него.
Стороны не имеют возможности прийти совместно в управляющую компанию для решения вопроса по заключению соглашения по уплате коммунальных услуг и получения отдельных платежных документов.
Сведений о том, что в указанной квартире индивидуальные приборы учета установлены, суду сторонами не представлено.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по <адрес> следующим образом: по 1/2 доли каждому.
Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией жилого дома по <адрес> является Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ» ( Далее ООО «ЖКХ».
Оснований для удовлетворения требований истца к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «РИР-Сахалин», Акционер-ному обществу «Сахалинская коммунальная компания», Акционерному обществу «Управление по обращению с отходами» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, суд не находит.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.
Права истца действиями ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», Общества с ограниченной ответственностью «РИР-Сахалин», Акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания», Акционерного общества «Управ-ление по обращению с отходами» не нарушены. Обязанность управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанной квартиры в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно доли каждой из собственников.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «РИР-Сахалин», Акционер-ному обществу «Сахалинская коммунальная компания», Акционерному обществу «Управление по обращению с отходами» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по <адрес>
ФИО ( <данные изъяты>) в размере 1/2 доли;
ФИО ( <данные изъяты>) в размере 1/2 доли.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО отказать.
Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно доли каждой из собственников.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий Т.П.Матвеева
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Т.П.Матвеева