№ 2-3463/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Крицковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 4 о прекращении права собственности

установил:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1 5 о прекращении права собственности, признании права собственности, указав в иске, что согласно актуальным сведениям из ЕГРН собственником 13/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: , является ФИО1 6 Администрацией МО «» ранее было принято постановление от «Об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельных участков и долей жилого дома (литера «А») по ». Между администрацией МО «» и ответчиком был заключен договор мены квартиры на доли жилого дома и доли земельных участков. Согласно данному договору ФИО1 была предоставлена квартира, однако на сегодняшний день за ответчиком так и не прекращено право собственности на спорный объект Из акта освидетельствования сноса строения от 21.11.2019 года домовладение, расположенное по адресу: разобрано, демонтированный материал вывезен. Просит суд, с учетом ст. 39 ГПК РФ прекратить право собственности за 1 на 13/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: .

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования «Город Астрахань», ответчик ФИО1 участия не принимали, о слушании дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В силу статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН (выписка от 04.06.2021 г.) собственником 13/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: , является ФИО1 7 /р.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Администрацией МО «Город Астрахань» ранее было принято постановление от 23.09.2014 № 6074 «Об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельных участков и долей жилого дома (литера «А») по ».

Между администрацией МО «Город Астрахань» и ответчиком 09.06.2017 был заключен договор мены квартиры на доли жилого дома и доли земельных участков. Согласно данному договору ФИО1 была предоставлена квартира, по адресу: , , однако на сегодняшний день за ответчиком так и не прекращено право собственности на сорный объект.

В пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2018 года) указано, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 вышеуказанной статьи).

В силу статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах городского округа; обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. Нахождение на территории муниципального образования «Город Астрахань» аварийного жилья угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что администрацией МО «Город Астрахань» ранее было принято постановление от 23.09.2014 № 6074 «Об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельных участков и долей жилого дома (литера «А») по », при наличии договора мены квартиры от 09.06.2017 г. на доли жилого дома и доли земельных участков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 8 - удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО1 9 на 13/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 10, /р на 13/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: , кадастровый в Росреестре по .

Ответчик не присутствующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения суда изготовлен 15 августа 2022 года.

Судья З.Д. Аверьянова