Копия.

Дело № 2-21/2023 г.

26RS0005-01-2022-000999-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 10 января 2023 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Омарова Х.С.,

при секретаре Бородиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО2 к администрации ФИО1 муниципального округа Ставропольского края, территориальному отделу села Белые Копани администрации Апанасенковского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, территориальному отделу села Белые Копани администрации ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в виде квартиры, общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, в силу приобретательной давности, указывая в иске на следующее.

Ему, истцу, принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <...> <адрес>. Более 24 лет он добросовестно, открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается по настоящее время указанной квартирой, содержит её в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Право собственности на земельный участок, площадью 1229 кв.м., зарегистрировано за ним в ЕГРН <дата> на основании свидетельства о праве собственности №, выданного <дата> администрацией села ФИО1 <адрес>, запись регистрации № Правоустанавливающих документов на квартиру, кроме регистрации за ним права собственности в похозяйственных книгах администрации, не сохранилось. Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом, препятствует ему в реализации имущественных прав, надлежащем оформлении и государственной регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, распоряжении недвижимостью, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, представили заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление (ходатайство) о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, указывая на признание исковых требований заявленных ФИО2

Представитель ответчика территориального отдела села Белые Копани администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление (ходатайство), о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, указывая на признание исковых требований заявленных ФИО2

Изучив представленные сторонами заявления (ходатайства), суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки ЕГРН от <дата>, земельный участок с кадастровым номером 26:03:040201:504, расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, площадью 1229 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности №, выданного <дата> администрацией села ФИО1 <адрес>.

Согласно технического паспорта квартиры от <дата>, выданного Бюро технической инвентаризации Государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» - квартира, 1997 года постройки, с инвентарным номером 2118, общей площадью 49,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, право собственности не оформлено.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом с достоверностью установлено на основании документальных доказательств представленных в обоснование исковых требований – технического паспорта жилого дома от <дата>, выданного Бюро технической инвентаризации Государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество», справки территориального отдела села Белые Копани администрации ФИО1 муниципального округа <адрес> № от <дата>, о принадлежности истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, выписки из ЕГРН на земельный участок, сведений об объекте, истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, что является основанием для признания за ним права собственности на указанное имущество.

При этом суд так же принимает признание иска представителями ответчиков - администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, территориального отдела села Белые Копани администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, так как признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и учитывает, что признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, территориальному отделу села Белые Копани администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий судья Х.С. Омаров

Решение вступило в законную силу «__»___________ 2023 года.

Копия верна.

Председательствующий судья Х.С. Омаров