2-207/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 22 февраля 2023 года
Сорочинский районный суд <адрес>,
в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.,
при секретаре Нагаевой О.А.
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующая на основании доверенности.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5 к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что им на праве долевой собственности, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №. В процессе пользования, истцами была произведена реконструкция указанной квартиры, а именно увеличена площадь в связи с произведенной реконструкцией. Право собственности на самовольную постройку истцами не оформлено до настоящего времени.
Просят признать за истцами ФИО1, ФИО3, ФИО5 право собственности по <данные изъяты> доли ФИО5, ФИО3 в квартире расположенной по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли за ФИО1 в квартире расположенной по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель ответчика, истцы ФИО3, ФИО5, участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, представитель ответчика просила рассмотреть дело в свое отсутствии.
В соответствии 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель истца ФИО2 требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Как следует из материалов дела, истцы согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 с администрацией <адрес>, являлись равнодолевыми собственниками квартиры в размере <данные изъяты> доли каждый, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.
ФИО4 унаследовал после смерти отца и матери ФИО5 и ФИО6 <данные изъяты>5 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру.
В настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ Как пояснил истец, площадь квартиры увеличилась за счет реконструкции, произведенной истцами.
В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территории, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.
В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленным заключениям квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического, градостроительного, противопожарного законодательства.
Учитывая изложенное, а также то, что квартира с учетом новых технических характеристик, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО5 удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО5 к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.Т. Устабаев
Решение принято в окончательной форме 03.03.2023 года
Судья Е.Т. Устабаев