УИД 77RS0035-02-2021-004582-63
Дело № 2-194/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес, с учетом требований, измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей 01.09.2017 г. на земельный участок площадью 1628 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, установив его границы в координатах поворотных точек, указанных в заключении судебной экспертизы, а также исключить из ЕГРН ( снять с кадастрового учета) сведения о принадлежащем ФИО2 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020312:25.
В обоснование требований указал, что является наследником по завещанию после смерти фио, умершей 01.09.2017 г. Нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома №20 в адрес и отказано в выдаче свидетельства в отношении спорного участка, поскольку права на него в ЕГРН за наследодателем не зарегистрированы. Решением Подольского городского суда от 12.11.2012 г. за фио признано право собственности на данный участок в границах, указанных в решении суда. Наследодатель при жизни земельный участок на кадастровый учет не поставила, право собственности не зарегистрировала. При проведении кадастровых работ по установлению границ участка выявлено пересечение с границами участка с кадастровым номером 50:27:0020312:25.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что отсутствуют основания для снятия принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастрового учета.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.
Третьи лица нотариус адрес ФИО3, фио, фио, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что 01.09.2017 г. умерла фио
15 августа 2001 г. нотариусом адрес фио удостоверено завещание фио, которым она все свое имущество завещала ФИО1 Указанное завещание не отменялось и не изменялось.
Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
По заявлению наследника по завещанию нотариусом адрес фио заведено наследственное дело.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Решением Подольского городского суда адрес от 09 октября 2012 г. за фио признано право собственности на земельный участок площадью 1590 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес границах, указанных в решении суда.
На основании решения суда право собственности фио на земельный участок зарегистрировано не было.
В соответствии со ст. 8 п. 1 пп. 3 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Право собственности фио на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН на момент ее смерти, однако данный участок подлежит включению в состав наследства, поскольку судебный акт является лишь основанием для регистрации права собственности на спорное имущество, однако, само право собственности наследодателя возникло на основании вступившего в законную силу судебного постановления в контексте ст. 8 ГК РФ.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 также является собственником дома №20 в адрес, о чем в ЕГРН 10.04.2019 г. сделана запись регистрации права.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:25 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, о чем в ЕГРН 18.08.2020 г. сделана запись регистрации права.
Заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной адрес независимых экспертиз» установлено следующее:
По результатам проведенного землеустроительного обследования земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес установлено, что фактическая площадь участка составляет 1628 кв.адрес городского суда адрес установлены границы участка в виде производных от геодезических координат данных, что позволяет определить контур и площадь участка и не позволяет определить его местоположение на местности. Анализ полученных результатов измерений показал не соответствие границ земельного участка установленным решением Подольского городского суда с границами исследуемого земельного участка по фактическому пользованию.
адрес участка с кадастровым номером 50:27:0020312:25 составляет 996 кв.адрес кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 50:27:0020312:25, конфигурация, площадь и местоположение участка совпадает со сведениями ЕГРН и не совпадает с местоположением основных поворотных точек границ участка по фактическому землепользованию, что свидетельствует о реестровой ошибке.
Установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:25 по сведениям ЕГРН на границы земельного участка, находящегося в пользовании фио по фактическому пользованию. Площадь наложения 255 кв.м.
Методом исправления реестровой ошибки является удаление из сведений ЕГРН данных об основных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:25. Переопределение границ данного участка, согласно границ по фактическому пользованию, не представляется возможным, в связи с наложением границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:46 по сведениям ЕГРН на границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:25 по фактическому пользованию.
Каталог координат и геодезические данные границ земельного адрес площадью 1628 кв.м.
№ т
Х, м
Y, м
Участок границы з.у
Дирекционный угол, град, мин, сек
Горизонтальное положение, м
1
-25 492.69
-11 437.51
1-2
85°38'30"
8.69
2
-25 492.03
-11 428,85
2-3
86°38'57"
8.55
3
-25 491,53
-11 420,31
3-4
85°29'50"
13,50
4
-25 490.47
-11 406,85
4-5
87°10'34"
4,47
5
-25 490,25
-11 402.39
5-6
84°57'43''
7,63
6
-25 489.58
-11 394,79
6-7
85°32’42"
14,80
7
-25 488,43
-11 380,03
7-8
82°49'16"
7,92
8
-25 487.44
-11 372.17
8-9
82°47'10"
17,60
9
-25 485.23
-11 354,71
9-10
166°59'12"
4,62
10
-25 489.73
-11 353.67
10-11
165°59'25"
15,66
11
-25 504.92
-11 349,88
11-12
262°2 1'17"
25,41
12
-25 508.30
-11 375,06
12-13
265°54'9"
31,07
13
-25 510,52
-11 406.05
13-14
355°54'52"
1,68
14
-25 508,84
-11 406,17
14-15
269°4' 12"
14,17
15
-25 509,07
-11 420.34
15-16
268°52'48"
10,23
16
-25 509,27
-11 430.57
16-17
267°15'3"
4,80
17
-25 509.50
-11 435,36
17-18
267°18'21"
0,85
18
-25 509,54
-11 436.21
18-19
43°53'54"
0,74
19
-25 509,01
-11 435,70
19-20
357°5 1'57"
3,22
20
-25 505.79
-11 435.82
20-21
280°26'15"
0,39
21
-25 505,72
-11 436,20
21-22
321°0'З2"
0,54
22
-25 505,30
-11 436.54
22-23
357°1'7"
1,92
23
-25 503,38
-11 436.64
23-24
356°17'19"
3,71
24
-25 499.68
-11 436.88
24-1
354°51'0"
7,02
Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, ее выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
Согласно п.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Исходя из заключения судебной экспертизы, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020312:25 путем исключения данных об основных поворотных точках границ земельного участка. В связи с этим, не подлежат удовлетворению исковые требования об исключении из ЕГРН сведений об указанном участке в качестве способа исправления реестровой ошибки.
Исходя из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.
На основании решения суда от 09 октября 2012 г. за наследодателем фио признано право собственности на земельный участок площадью 1560 кв.м.
Как предусмотрено п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ уточнение границ земельного участка допускается, если площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории адрес не установлен, в связи с чем, согласно ч.10 ст.22, п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ применяются положения закона, согласно которым сведения о площади земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости не могут превышать площадь земельного участка по правоустанавливающим документам более чем на 10 %.
Площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию, определенная экспертом и на которую истец просит признать право собственности, составляет 1628 кв.м., что не превышает площадь земельного участка по решению суда более чем на 10%.
Исходя из этого, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 1628 кв.м. и установлении его границ согласно заключению судебной экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1628 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей 01.09.2017 г. в следующих границах:
№ т
Х, м
Y, м
Участок границы з.у
Дирекционный угол, град, мин, сек
Горизонтальное положение, м
1
-25 492.69
-11 437.51
1-2
85°38'30"
8.69
2
-25 492.03
-11 428,85
2-3
86°38'57"
8.55
3
-25 491,53
-11 420,31
3-4
85°29'50"
13,50
4
-25 490.47
-11 406,85
4-5
87°10'34"
4,47
5
-25 490,25
-11 402.39
5-6
84°57'43''
7,63
6
-25 489.58
-11 394,79
6-7
85°32’42"
14,80
7
-25 488,43
-11 380,03
7-8
82°49'16"
7,92
8
-25 487.44
-11 372.17
8-9
82°47'10"
17,60
9
-25 485.23
-11 354,71
9-10
166°59'12"
4,62
10
-25 489.73
-11 353.67
10-11
165°59'25"
15,66
11
-25 504.92
-11 349,88
11-12
262°2 1'17"
25,41
12
-25 508.30
-11 375,06
12-13
265°54'9"
31,07
13
-25 510,52
-11 406.05
13-14
355°54'52"
1,68
14
-25 508,84
-11 406,17
14-15
269°4' 12"
14,17
15
-25 509,07
-11 420.34
15-16
268°52'48"
10,23
16
-25 509,27
-11 430.57
16-17
267°15'3"
4,80
17
-25 509.50
-11 435,36
17-18
267°18'21"
0,85
18
-25 509,54
-11 436.21
18-19
43°53'54"
0,74
19
-25 509,01
-11 435,70
19-20
357°5 1'57"
3,22
20
-25 505.79
-11 435.82
20-21
280°26'15"
0,39
21
-25 505,72
-11 436,20
21-22
321°0'З2"
0,54
22
-25 505,30
-11 436.54
22-23
357°1'7"
1,92
23
-25 503,38
-11 436.64
23-24
356°17'19"
3,71
24
-25 499.68
-11 436.88
24-1
354°51'0"
7,02
Исключить из ЕГРН сведения об основных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:25.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок площадью 1628 кв.м. в установленных границах.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Бычков