№2-4181/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Бахишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2021 году произвел перепланировку квартиры, которая заключается в частичном демонтаже не несущей перегородки между комнатами <номер>,3,4 с демонтажем дверных блоков, в комнате <номер> установлены сантехнические приборы, возведена часть перегородки из кирпича с установкой дверного блока между комнатами <номер>, демонтирована часть перегородки между комнатами <номер>,3 с демонтажем дверных блоков. Каких-либо повреждений несущих или ограждающих конструкций не имеется. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 31, 7 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель.

Представитель истца <ФИО>3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков Муниципального образования «<адрес>», Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явились, о дате и месте слушания извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что <ФИО>1 является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что в квартире произведена перепланировка.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в квартире по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ГУП «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что категория технического состояния квартиры по адресу: <адрес>, после произведенной перепланировки оценивается как работоспособная. Квартира может эксплуатироваться по назначению без проведения дополнительных работ по усилению и укреплению несущих конструкций и перегородок.

Согласно судебной строительно-технической экспертизы АНО «БАЗИС» после проведенной перепланировки строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, в связи с чем проведенные работы соответствуют безопасности данного объекта исследования. Какие либо несоответствия требованиям строительных норм и правил при проведении мероприятий по перепланировке и переустройству объекта исследования отсутствуют. Отсутствуют также несоответствия санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, пожарным нормам и правилам.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>1 к администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31, 7 кв.м., жилой площадь – 19, 8 кв.м в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца с момента изготовления полного текста решения через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 1 декабря 2022 года.

Судья Е.В. Шамухамедова