Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года

УИД 22RS0003-01-2025-000923-63

Дело № 2-492/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бийск

09 сентября 2025 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Агапушкиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Понькиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», АО «СГК-Алтай», АО «Алтайкрайэнерго», МУП г.Бийска «Водоканал», некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском в уточненном варианте к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», АО «СГК-Алтай», АО «Алтайкрайэнерго», МУП г.Бийска «Водоканал», некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 Оплата коммунальных услуг осуществляется по лицевому счету, открытому на имя ФИО1 Однако ответчики перестали оплачивать свои доли расходов, что привело к накоплению задолженности. Истец обратился в ООО «УК «ВУК» с просьбой о разделе лицевых счетов, на что получил отказ. ФИО2, ФИО1 уклоняются от оплаты коммунальных услуг, что нарушает права истца. Между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, в связи с чем соглашение по оплате коммунальных услуг между ними достигнуто быть не может. Это дает истцу право на обращение в суд за разрешением возникшего спора.

На основании изложенного, просит определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО1 за <данные изъяты> долю каждому, ФИО4 и ФИО3 за <данные изъяты> доли каждому; обязать ответчиков ООО «УК «ВУК», АО «СГК-Алтай», АО «Алтайкрайэнерго», МУП г.Бийска «Водоканал», некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 отдельные соглашения и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание указанной квартиры.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник также несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (в размере 1/4 доли), ФИО2 (в размере 1/6 доли), ФИО1 (в размере 1/6 доли), ФИО1 (в размере 1/6 доли), ФИО4 (в размере 1/4 доли).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При рассмотрении дела установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «Ваша управляющая компания».

Из искового заявления следует, что соглашения об оплате жилищных и коммунальных услуг, поставляемых в квартиру, между сособственниками квартиры достичь не удалось ввиду отсутствия согласия всех сторон.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и производить оплату на основании платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ истец ФИО1 вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилищные и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, плата за электроэнергию, а также вправе требовать выдачи отдельного платежного документа, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, оплате капитального ремонта и оплате электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как следует из материалов дела начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, потребленную электроэнергию в квартире по адресу: <адрес>, производят ресурсоснабжающие организации (ответчики общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», АО «СГК-Алтай», АО «Алтайкрайэнерго», МУП г.Бийска «Водоканал», некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»)

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возложении на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», АО «СГК-Алтай», АО «Алтайкрайэнерго», МУП г.Бийска «Водоканал», некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности по начислению и оформлению отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, раздельно:

- на ФИО1 в размере 1/6 доли от общего начисления платы;

- ФИО2 в размере 1/6 доли от общего начисления платы;

- ФИО1 в размере 1/6 доли от общего начисления платы;

- ФИО4 в размере 1/4 доли от общего начисления платы;

- ФИО3 в размере 1/4 доли от общего начисления платы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, оплате капитального ремонта в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» (ИНН № АО «СГК-Алтай» (ИНН №), АО «Алтайкрайэнерго» (ИНН №), МУП г.Бийска «Водоканал» (ИНН №), некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №) производить начисления и оформлять отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, раздельно:

- на ФИО1 (паспорт №) - в размере 1/6 доли от общего начисления платы;

- ФИО2 (паспорт №) - в размере 1/6 доли от общего начисления платы;

- ФИО1 (паспорт №) –в размере 1/6 доли от общего начисления платы;

- ФИО4 (паспорт №) – в размере 1/4 доли от общего начисления платы;

- ФИО3 (паспорт №) – в размере 1/4 доли от общего начисления платы.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Агапушкина