Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., с участием прокурора – старшего помощника Мытищинского городского прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре судебного заседания Акимушкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО14, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО18, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО21, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО19, в котором просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.

Требования истца мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Также в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики (внук и правнучки истца).

Право пользования данным жилым помещением предоставлено на основании договора социального найма № от 02.12.2015г. с дополнениями, внесёнными на основании дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики фактически в квартире не проживают. ФИО52, действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО22 и ФИО39, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В связи с тем, что ответчик отказывался нести расходы по оплате за наём и ЖКУ по квартире, истец была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об определении своей доли в оплате за наем жилого помещения и ЖКУ. На основании заочного решения Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками определены доли в оплате за наём жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги по квартире. Однако со стороны ответчиков обязанность по оплате за наём жилого помещения и ЖКУ согласно их долям, не исполняется, что подтверждается расчётом дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ответчик устранился от содержания жилого помещения в целом.

Так, между истцом и ООО «ФИО47» заключён договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики право пользования жилым помещением фактически утратили в связи с тем, что длительный период времени не проживают в квартире и не исполняют обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик и его несовершеннолетние дети добровольно выехали из спорного жилого помещения. Своими действиями, а также тем, что не исполняют обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчики отказались от права пользования жилым помещением. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам истец не создавала.

Истец полагает, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком и его несовершеннолетними детьми не может быть сохранено, так как отсутствие ответчика и его несовершеннолетних детей в квартире носит постоянный и добровольный характер.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме, дала пояснения, аналогичные описательной части иска и письменным пояснениям истца к исковому заявлению.

Ответчик ФИО53 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО23, ФИО40 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО67 действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО24, ФИО41 по доверенности ФИО10 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третье лицо ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО25 и ФИО42 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее представила суду письменную позицию по иску, согласно которой в удовлетворении иска просила отказать.

Представители третьих лиц – Мытищинского управления социальной защиты населения Министерства социального развития <адрес>, МУ МВД России «Мытищинское» УВМ ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ранее представитель третьего лица Мытищинского управления социальной защиты населения Министерства социального развития <адрес> представил суду письменные пояснения по иску, согласно которым, в удовлетворении иска просил отказать, дело рассмотреть без участия представителя управления опеки и вынести решение, не нарушающее прав несовершеннолетних.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ, обязывает сторону представлять суду доказательства, на которые она намерена ссылаться, обосновывая заявленные требования. При этом, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО54 с ДД.ММ.ГГГГ., а также несовершеннолетние ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Право пользования указанным жилым помещением было предоставлено ФИО11 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнениями, внесёнными на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с нанимателем ФИО11, в это жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 (мать нанимателя), ФИО55 (сын нанимателя), ФИО4 (внучка).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер.

Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения стал ФИО56

Родителями несовершеннолетних ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО57 и ФИО63

Несовершеннолетние дети ФИО68 и ФИО73 приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве членов семьи своего отца – ответчика ФИО69

Заочным решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками определены доли в оплате за наём жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги по квартире.

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО2 пояснила, что ФИО58, действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО27 и ФИО43, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, ФИО59 и его несовершеннолетние дети в квартире не проживают, выехали из квартиры добровольно, в связи с чем, своими действиями отказались от права пользования жилым помещением. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам не создавала. Отсутствие ФИО70 и его детей в квартире носит постоянный характер.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него (ч.3 ст.83 ЖК РФ), суду надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 03 ноября 2015 г. N 78-КГ15-34).

Тем самым, условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, отсутствие у такого гражданина прав в отношении иного жилого помещения не исключает удовлетворение данного иска.

Согласно ответу на судебный запрос ГБУЗ МО «МГКБ» сообщило, что несовершеннолетние ФИО75 и ФИО66 фактически проживают по адресу: <адрес>

Во исполнение судебного запроса МУ МВД России по <адрес> участковым проведена проверка и установлено, что в спорной квартире в настоящее время ответчики не проживают более года.

Ответчик ФИО60, действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО28 и ФИО44, возражая против удовлетворения иска указывает на то, что он и его несовершеннолетние дети вынужденно, временно не проживают в спорном жилом помещении в связи с местом нахождения его работы, свои вещи, мебель и вещи, и игрушки детей из квартиры не вывозил. Ответчик признаёт, что имеет задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, и готов её постепенно погашать.

Третье лицо ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО29 и ФИО45 возражая против удовлетворения иска указывает на то, что в спорной квартире она с детьми и ответчик совместно проживали до конца 2020 г. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут, в связи с чем, она с детьми переехала в муниципальную квартиру своей матери по адресу: <адрес>. Сейчас она проживает с детьми на съёмной квартире. У её несовершеннолетних детей жилого помещения в собственности не имеется, отец детей регулярно забирал их в спорную квартиру, в которой они могли жить совместно в выходные дни и праздники, дети могли находиться с отцом в течение недели, в помощь приезжала мать ФИО71, ФИО76.

Кроме того, несовершеннолетняя ФИО4 обучается в МБОУ Гимназии № по адресу: <адрес>, которая находится не далеко от спорной квартиры.

Несовершеннолетний ФИО5 посещает Полисадик № «Золотой ключик» по адресу: <адрес> («Полисадик» входит в состав МБДОУ № «Золотой ключик»), который расположен также недалеко от спорной квартиры.

Временный вынужденный характер не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается тем, что ФИО61 устроился работать в Обособленное подразделение ООО «Технология движения» <адрес> на должности техника по эксплуатации зданий, что подтверждается страницами 2-3 трудовой книжки ответчика, представленной в материалы дела.

В этой связи, ответчик стал проживать в <адрес>, а спорное жилое помещение, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ сдал на срок 6 месяцев.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что выезд ответчиков на иное место жительства является вынужденным в связи с местом нахождения работы ответчика ФИО72 и носит временный характер.

В совокупности с установленными по делу обстоятельствами наличие у ответчиков задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не свидетельствует об утрате ими права пользования спорным жилым помещением.

Также суд учитывает, что несовершеннолетние ответчики лишены возможности выражать своё мнение относительно места своего проживания, которое определяется местом жительства их родителей. Поэтому невозможность реализации права пользования жилым помещением по не зависящим от ребёнка причинам, не может являться основанием для признания несовершеннолетних утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН родители несовершеннолетних ФИО30 и ФИО46 – ответчик по делу ФИО62 и третье лицо по делу ФИО1, объектов недвижимости в собственности не имеют.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, а соответственно не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт: серия №) к ФИО77 (паспорт: серия №), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО20, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Наумова