Дело № 2-69/2023
УИД 03RS0037-01-2022-002764-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года село Красноусольский
Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,
при секретаре Габбасовой А.А.,
с участием истца ФИО1, ее представителя – ФИО2,
третьих лиц ФИО4, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО32 ФИО7 сельского поселения Ковардинский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги, регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом недействительной и об исключении из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточненного к Администрации сельского поселения Ковардинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО8 о признании выписки из похозяйственной книги, регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом недействительной и об исключении из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись.
Свои требования мотивирует тем, что при жизни родителям истца, отцу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании похозяйственных книг № начиная с 1976 года по 2011 годы принадлежал бревенчатый жилой дом с верандой и надворными постройками: сарай деревянный рубленый, баня с предбанником, навес деревянный дощатый, забор, ворота находящегося на земельном участке мерою 4171 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ковардинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО3. После смерти отца имущество перешло матери, так как, они проживали совместно. Также в родительском доме проживал наш брат ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО5.
После смерти остались 8 (восемь) детей. К нотариусу они за оформлением наследства никто из их официально не обратились, так как, жилой дом и земельный участок надлежащим образом не были оформлены. В настоящее время их детей в живых остались 5 (пятеро).
После смерти матери в доме проживал их брат ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти брата Ягафара, попросился жить в доме родителей брат ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своей семьей.
Проживая в родительском доме, брат ФИО16 заболел, и его супруга, ответчик ФИО8, оставила его умирать и выехала в другой район Республики Башкортостан.
ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО16 умер.
Летом 2022 года до истца дошли слухи, что жена брата ФИО17, ответчик ФИО8 занимается оформлением каких-то бумаг на родительский жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ для получения информации из ЕГРН истец обратилась в МФЦ с соответствующим запросом о правообладателе на указанные объекты недвижимости для их последующего представления в соответствующие органы.
При получении Выписки из ЕГРН она обнаружила, что собственником земельного участка, согласна Выписки значится ФИО16.
Согласна Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственность ФИО16 оформлен ДД.ММ.ГГГГ. Основания оформления в собственность в Выписке не указана.
Значит она оформлена по выписке из похозяйственной книге, выданной администрацией сельского поселения Ковардинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.
С целью выяснения, на каком основании брат ФИО16 стал собственником земельного участка родителей, истец обратилась с запросом в МФЦ о предоставлении информации из ЕГРН о переходе прав на указанные объекты недвижимости.
Из полученной выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, узнала, что, ответчик ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № мерою 4171 кв. метра с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
Далее, истец начала интересоваться, каким же образом, брат ФИО16, не оформляя наследство после смерти матери, не ставя их в известность, сумел оформить земельный участок принадлежащий родителям.
Концов истец не нашла, однако, впоследствии она узнала, что в 2013 году ФИО16 Ковардинским сельским советом была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № неизвестен, расположенный по адресу: <адрес>, знакомым брата работником АСП.
Считает, что данная выписка из похозяйственной книги была выдана ФИО16 незаконно, так как этот земельный участок принадлежали их родителям ФИО3 и ФИО5.
Родители сами строили этот жилой дом на земельном участке, который был выделен сельским советом. Но в силу своей безграмотности документы при жизни не оформили.
Выдав незаконно выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО16 права на спорный земельный участок администрацией АСП Ковардинский сельский совет нарушены права других детей, т.е. наследников умерших ФИО18 и ФИО5
Исходя из вышеизложенного, действия работников администрации АСП Ковардинский сельсовет о предоставлении спорного земельного участка на праве собственности ФИО16 являются незаконными и выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО16 права на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной.
Также, выдать выписку о наличии у гражданина права на земельный участок возможно, если только она начиналась с 1991 года, то есть создания регистрационной службы.
Согласна похозяйственных книг, начинающих с 1976 года регистрация числится за их отцом ФИО18.
Поскольку на основании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией АСП Ковардинский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на имя ФИО16, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, то данные записи подлежат аннулированию.
В дальнейшем, ФИО8 нотариусом Гафурийского нотариального округа ФИО28 было открыто наследственное дело №, и были выданы свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В последствии на основании указанного документа ответчик ФИО8 оформила в свою собственность земельный участок мерою 4171 кв. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец считает, что все последующие сделки по оформлению земельного участка противоречат закону, являются ничтожными.
Также истцу стало известно, что уже после подачи иска в октябре месяце 2022 года, ответчик ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в упрощенном порядке оформила на себя жилой дом, который построили, и принадлежал их родителям.
В связи с чем, истец ФИО1 просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией АСП Ковардинский сельский совет о наличии у ФИО16 права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4171 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Также, признать недействительными свидетельство о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, выдаваемое пережившему супругу по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4171 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, выданные ФИО21, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО8, после смерти ФИО16 по наследственному делу №. Прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4171 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4171 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 94,3 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 94,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан привлечены в качестве соответчиков.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Третьи лица ФИО24, ФИО27 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска. Ответчик ФИО8, представители ответчиков – администрация сельского поселения Ковардинский сельский совет МР <адрес> РБ, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Третьи лица Управление Росреестра по РБ, ФИО25, ФИО26 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. Суд, выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Согласно ст. 61 Земельного Кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ Из справки о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО10 рродилась ДД.ММ.ГГГГ в д. Юлук Гафурийского №. В грфе отец указан ФИО11, в графе мать указана ФИО5. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО29. Согласно свидетельству о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Администрации сельского поселения Ковардинский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершему ДД.ММ.ГГГГ г. на основании похозйственной книги №, лицевой счет№, стр. ДД.ММ.ГГГГ-206 гг. принадлежал жилой бренчатый дом с верандой и надворными постройками: сарай деревянный рубленный, баня с предбанником, навес деревянный дощатый, забор, ворота расположенные на земельном участке 0,4171 га, находящийся по адресу: <адрес>, Ковардинский с/с, <адрес>. Первоначальная регистрация дома за ФИО18 в похозяйственной книге: 1. №, начало ДД.ММ.ГГГГ, конец ДД.ММ.ГГГГ, л/счет <***>, стр.8; 2. №, начало ДД.ММ.ГГГГ, конец ДД.ММ.ГГГГ, л/счет <***>, стр.10; 3. №, начало ДД.ММ.ГГГГ, конец ДД.ММ.ГГГГ, л/счет <***>, стр.6; 5. №, начало ДД.ММ.ГГГГ, конец ДД.ММ.ГГГГ, л/счет <***>, стр.9. Согласно справке Администрации сельского поселения Ковардинский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, Ковардинский с/с, <адрес> зарегистрированы и проживают следующие гражданы: - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; - ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно справке Администрации сельского поселения Ковардинский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно до своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Из похозяйственной книги № гг., на 1980-1981 гг. усматривается, что с 1976 года за ФИО18 и ФИО5 числится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании выписки из похозяйственной книги, выданный АСП Ковардинский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка общей площадью 4171 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из наследственного дела № усматривается, что после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником является супруга ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома общей площадью 94,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, Ковардинский с/с, <адрес> является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка общей площадью 4171 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, а также учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО32 ФИО7 сельского поселения Ковардинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги, регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом недействительной и об исключении из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись - удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией АСП Ковардинский сельский совет о наличии у ФИО16 права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4171 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать недействительными свидетельство о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, выдаваемое пережившему супругу по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4171 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, выданные ФИО21, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО8, после смерти ФИО16 по наследственному делу №.
Прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4171 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4171 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 94,3 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 94,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Ф. Уразметов
Резолютивная часть объявлена 25.07.2023 года.
Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме 28.07.2023 года.
Председательствующий И.Ф. Уразметов