К делу №2а-12178/2022
УИД 23RS0041-01-2023-011175-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Безрукавой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с административными исковыми требованиями о признании незаконным отказ административного ответчика № № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и обязании осуществить государственную регистрацию на основании заявления и представленных документов.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 11.10.2017 ФИО1 является собственником помещений в жилом доме по адресу: <адрес>. Во исполнение указанного решения для регистрации права был изготовлен кадастровый паспорт жилого дома, из которого образовалось два объекта недвижимости с выделенными в собственность при реальном разделе жилого дома помещениями для каждого объекта, указанным решением суда. 20.05.2023 административным истцом в Управление Росреестра по Краснодарскому краю подано заявление в соответствии со ст.14,15,18 ФЗ от 13.07.15г. ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». К заявлению были приложены следующие документы: технический план здания, решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 11.10.2019, определение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 06.06.2022, заявление от 15.03.2022, определение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 31.10.2019, а также квитанция об оплате государственной пошлины. 01 июня 2023 ФИО1 было выдано уведомление № №1 об отказе в государственной регистрации объекта недвижимости - выделенных долей жилого дома. С данным отказом в государственной регистрации недвижимости административный истец не согласна.
Представитель административного истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.
Суд, выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
При вынесении решения суд учитывает положения ч. 1 ст. 62 КАС РФ о том, что лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.
Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений (ч. 2 приведенной нормы).
Как установлено судом, решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 11.10.2017 удовлетворены исковые ФИО1 к ФИО4 о разделе имущества и прекращении права общей долевой собственности, произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по КК с заявлением № о государственном кадастровом учёте и регистрации права собственности в отношении жилого дома площадью 92,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно описи документов, в целях осуществления регистрационных действий были представлены следующие документы:
-заявление о государственном кадастровом учете и регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №
-технический план от 16.05.2023;
-определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 31.10.2019 по делу № о разъяснении решения суда;
-определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 06.06.2022 по делу № о разъяснении решения суда;
-решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 11.10.2017 по делу №;
-паспорт.
Так, решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 11.10.2017 по делу № выделены доли в натуре в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 31.10.2019 разъяснено решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 11.10.2017 по делу №.
Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 06.06.2022 разъяснено решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 11.10.2017 по делу №.
Уведомлением от 01.06.2023 № № Управление Росреестра по КК в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомило заявителя о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, в связи со следующим.
В представленном ФИО1 заявлении содержится просьба о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В представленном техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ в разделе заключение кадастрового инженера указано следующее: «Технический план подготовлен в связи с образованием двух зданий, расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ для постановки на кадастровый учет, в связи с отсутствием у заказчика других предусмотренных законом документов. Проектная документация не изготавливалась».
При этом согласно данным ЕГРН, объект с кадастровым номером № (из которого образовываются спорные объекты) является жилым домом.
Кроме того, согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) от ДД.ММ.ГГГГ рег. запись № и ФИО4 (1/2 доли) от ДД.ММ.ГГГГ рег. запись №.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованный объект недвижимости осуществляются собственником исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости (пункт 3 части 1 статьи 15 Закона №218-ФЗ), либо по заявлению представителя указанного лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (часть 4 статьи 15 Закона №218- ФЗ).
Соответственно обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав должны все участники общей долевой собственности или уполномоченный ими представитель (представители).
Таким образом, принимая во внимание, что административный истец обратилась в регистрирующий орган единолично, суд приходит к выводу о том, что Управление Росреестра по КК при принятии обжалуемого решения об отказе в государственной регистрации права действовало в строгом соответствии с нормами действующего законодательства, которыми прямо установлена необходимость обращения с заявлением о государственной регистрации прав на вновь образованный объект недвижимости всех собственников исходного объекта недвижимости, из которого он был образован.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца с момента вынесения.
Судья: