г. Сыктывкар Дело № 2-5542/2023 г. (33-8503/2023)

11RS0001-01-2023-004390-02

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Перминовой Н.А., Щелканова М.В.,

при секретаре Микушевой А.И.,

рассмотрела в судебном заседании 25 сентября 2023 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 03 июля 2023 года, по которому

возложена на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <Номер обезличен>, ОГРН <Номер обезличен>) обязанность заключить с ФИО1 Е,П. (СНИЛС <Номер обезличен>) договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> на состав семьи три человека, включая ФИО1 Е,П., ФИО2 и ФИО3.

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения представителя ФИО4 Тегливца Р.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ

А:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, на состав семьи три человека, включая ФИО4, ФИО2 и ФИО3

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она проживает с семьей в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>. После выезда основного нанимателя квартиры ФИО5 истец обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» за заключением договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, в чем ей было отказано.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика в суде иск не признала.

Иные лица в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Судом вынесено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе представитель администрации МО ГО «Сыктывкар», указывая на его незаконность и необоснованность.

Дело в порядке части 3 статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, при их надлежащем извещении.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> исполкомом Сыктывкарского городского Совета народных депутатов ФИО5 выдан служебный ордер <Номер обезличен> на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, на состав семьи, включая ... ФИО3, сыновей ФИО7 и ФИО6, дочь ФИО4 (л.д. 48).

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 05.03.2020 <Номер обезличен> зданию (многоквартирный жилой дом) с кадастровым номером <Номер обезличен> присвоен адрес: <Адрес обезличен> (л.д. 40).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, первоначально номер дома в ней был указан как <Номер обезличен> впоследствии исправлен на <Номер обезличен> (л.д. 52).

Как установлено судом, в настоящее время жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», входит в состав жилищного фонда социального использования и не имеет статуса служебного.

ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении с <Дата обезличена>, члены ее семьи ФИО3 (мать) - с <Дата обезличена>, ФИО2 (дочь) - с <Дата обезличена>.

04.08.2022 ФИО4 обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о признании ее основным нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, представив пакет документов, в том числе, согласие ФИО2 и ФИО3 на заключение с ней договора, как с основным нанимателем.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 07.09.2022 (протокол <Номер обезличен>), утвержденным Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 07.09.2022 <Номер обезличен>, ФИО4 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, по причине того, что не представлено документов о переименовании адреса жилого помещения, не представлено документов о предоставлении жилого помещения в бессрочное пользование, а также не представлено документов о выбытии ФИО7 из жилого помещения на иное постоянное место жительства.

Спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь нормами жилищного законодательства, установив, что ФИО4 вселена в квартиру на законных основаниях, зарегистрирована в жилом помещении, длительно и постоянно с членами своей семьи проживает в спорном жилом помещении, жилое помещение отнесено к жилому фонду социального использования, статуса служебного не имеет, тем самым, между сторонами фактически сложились правоотношения, характерные для договора социального найма, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.Судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения, поскольку судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применен материальный закон, регулирующий правоотношения сторон, выводы суда подтверждены доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.Доводы апелляционной жалобы администрации МО ГО «Сыктывкар» о том, что истец не признана малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи с чем договор социального найма не подлежит заключению, судебной коллегией отклоняются как основанные на неправильном применении норм материального права к установленным правоотношениям. В данном случае, вопрос о предоставлении жилья истцу не ставится. Она уже занимает жилое помещение на законных основаниях, к рассматриваемым отношениям в силу закона применяются требования о договоре социального найма.Доказательств, препятствующих заключению договора социального найма, равно как и того, что истец занимает квартиру без законных на то оснований, не представлено. При этом право пользования истцом и членами ее семьи указанной квартирой ответчиком не оспаривалось, требований о выселении в связи с проживанием без законных оснований, не предъявлялось.Ссылка в апелляционной жалобе на то, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> (в настоящее время д. <Номер обезличен>, кв. <Номер обезличен>, было предоставлено ФИО5 на основании служебного ордера, несостоятельна. Согласно письму ООО ... от 06.06.2014 <Номер обезличен>, адресованному в отдел учета и распределения жилой площади администрации МО ГО «Сыктывкар», предприятие не возражает против снятия статуса «служебное» с ордера на квартиру ФИО5, проживающего по адресу: <Адрес обезличен>, и выдачи именного ордера (л.д. 16).Соответственно, данные о наличии у спорного жилого помещения статуса служебного отсутствуют. Довод апелляционной жалобы об отсутствии правовых оснований для заключения договора социального найма ввиду отсутствия решения уполномоченного органа местного самоуправления на бессрочное пользование жилым помещением, во внимание также не принимается, поскольку является следствием неверного толкования норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, отвечающее нормам материального права, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А: Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 03 июля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО «Сыктывкар» – без удовлетворения.Мотивированное определение изготовлено 29 сентября 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: