дело №2-1-974/2023
40RS0005-01-2023-000819-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кондрово 22 сентября 2023 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском указав что, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В указанном помещении, кроме него, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Ответчица членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Истец оплачивает коммунальные платежи из расчёта всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что ставит его в тяжёлое материальное положение. ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчицы ФИО4 исковые требования не признал.
Свидетель ФИО10. в судебном заседании пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> его брат (истец) является собственником помещения № по указанному адресу. В последние два года он не видел ФИО2 в спорном помещении.
Свидетель ФИО5 пояснил, что является соседом истца, видел ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес> два-три года назад. В настоящее время ответчица в спорном жилом помещении не проживает.
Привлечённые определением суда от 17.07.2023 года в качестве третьих лиц ФИО3, ОВМ ОМВД России по Калужской области, извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно частей 3, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра права недвижимости от 11.07.2023 года, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>являются ФИО3 – 1/3 доля в праве собственности, ФИО1 – 2/3 доли в праве собственности (том 1 л.д. 17-21).
Согласно сообщению ОВД ОМВД России по Дзержинскому району от 14.07.2023 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО7, ФИО2 (том 1 л.д. 23).
Согласно свидетельству о расторжении брака от 23.11.2021 года, брак между ФИО1 и ФИО2, прекращён 06.11.2021 года (том 1 л.д. 29).
Решением Дзержинского районного уда Калужской области от 14.02.2022 года, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об определении места жительства детей и взыскании алиментов, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Указанным решением установлено, что после расторжения брака, ФИО1 и ФИО2 проживают раздельно (том 1 л.д.48-53, 54-57).
В судебном заседании установлено, подтверждено пояснениями свидетелей, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении, расходов, связанных с его содержанием, оплатой жилищно-коммунальных услуг не несёт, членом семьи истца в соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, истец имеет самостоятельный источник дохода и несёт бремя содержания жилого помещения, с учётом всех зарегистрированных лиц, выезд ответчицы из спорного жилого помещения не носит вынужденного характера.
С учётом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия органами регистрационного учёта гражданина с регистрационного учёта.
Признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» влечёт за собой снятие его с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.С. Шаркунов
Решение в окончательной форме составлено 29.09.2023 года