Дело № 2-280/2022 УИД 24RS0040-03-2022-000146-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 29 августа 2022 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к наследственному имуществу умершей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени в размере 197 396,45 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 147,93 руб., в обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу на основании договора социального найма № от 22.05.2012. В дополнение к комнате 413 с 06.07.2001 предоставлена комната №, Лицевой счет помещения закрыт 28.03.2018 в связи со смертью нанимателя. Истец на основании договора управления многоквартирным домом оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, являлось исполнителем коммунальной услуги в срок по 31.12.2018. Задолженность за жилое помещение за предоставленную истцом жилищную и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 28.03.2018 составляет 83 764,65 руб., из которых: задолженность по жилищной услуге составляет 46 139,07 руб., задолженность по коммунальным услугам составляет 37 625,58 руб. Размер пени по жилищной и коммунальным услугам составляет 113 631,80 руб. Истец располагает информацией о том, что ФИО2 умерла 29.03.2018.

Определением суда от 04.08.202 к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечен наследник ФИО2 – сын ФИО3

Истец в судебное заседание представителя не направил, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности, снизить размер неустойки до разумных пределов в случае отказа в удовлетворении ходатайтсва о применении срока исковой давности. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от 22.05.2012 ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу .

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении никто не зарегистрирован.

На основании договора № от 17.01.2014 с 01.01.2014 по 28.02.2015 ООО «НЖЭК» (изменившее наименование 13 марта 2015 года на ООО «УК «Город»), оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и .

Пунктами 5.1, 5.2 данного договора предусмотрено, что плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома вносится ежемесячно до пятнадцатого числа, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 17.03.2015 истец ООО «УК «Город» являлся управляющей организацией, которая оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного , а также был исполнителем по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений многоквартирного дома до 31.12.2018.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности также усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ФИО2 своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: , и оказываемые коммунальные услуги не вносила, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за содержание и ремонт, а также обслуживание общедомового имущества и приборов учета) за период с 01.01.2015 по 28.03.2018 в размере 46 139,07 руб., по оплате коммунальных услуг (включающей в себя плату за индивидуальное потребление коммунальных услуг: отопления, холодное и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, а также плату за общедомовое потребление указанных коммунальных услуг) в размере 37 625,58 руб..

Согласно записи акта о смерти №, произведенной Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по району Кайеркан г. Норильска от 31.03.2018, ФИО2 умерла 29.03.2018.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты Красноярского края ФИО5 установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей 28.03.2018, заведено 19.04.2018, наследником, принявшим наследство, является ФИО3, в состав наследства включена квартира по адресу , кадастровой стоимостью 498 271,84 руб.

При таких обстоятельствах в рассматриваемом деле лицом, ответственным в порядке наследования по обязательствам ФИО2, является ФИО3

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1).

В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и правовой позиции, изложенной Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая подлежит уплате в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Иск в суд истцом направлен 25.03.2022, что подтверждается оттиском штампа на конверте.

Исходя из установленного законом срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, на момент обращения истца с настоящим исковым заявление срок исковой давности за заявленный истцом ко взысканию период с 01.01.2015 по 28.03.2018 пропущен.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ООО «УК» Город» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 28.03.2018 в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований не подлежит удовлетворению требование ООО «УК» Город» о взыскании пени и о возмещении понесенных истцом судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к наследственному имуществу умершей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 28.03.2018 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 29.08.2022