№ 2-1097/2025

УИД: 91RS0008-01-2025-001288-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Логвинко Е.А.

при секретаре - Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на земельную долю (пай), -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании за ним право собственности на земельную долю (пай) площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектаров, расположенный на территории Майского сельского поселения Джанкойского района по сертификату серии <данные изъяты> №, зарегистрированный под номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указал, что он является собственником земельной доли (пая) размером <данные изъяты> условных кадастровых гектаров согласно сертификата серии <данные изъяты> № номер № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации сертификата на земельную долю (пай) является распоряжение Джанкойской РГА от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по паевому коллективному хозяйству «<данные изъяты>». Указанный сертификат был утерян. На сегодняшний день иным путем оформить право собственности на земельный участок не может. Просит суд признать за ним право собственности на земельную долю (пай) площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектаров, расположенный на территории Майского сельского поселения Джанкойского района по сертификату серии <данные изъяты> №, зарегистрированный под номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адрес суда от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Администрация Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса в Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

С целью ускорения земельной реформы в Украине были изданы Указы Президента Украины № от ДД.ММ.ГГГГ «О безотлагательных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям», которые предусматривали паевание земель, а также выдачу каждому члену сельхозпредприятия сертификата на право собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера доли (пая) в условиях кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении.

Частью 5 статьи 25 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что каждый работник предприятия, учреждения и организации, а также пенсионер из их числа, имеют гарантийное право получить свою земельную долю (пай), выделенную в натуре (на местности).

В соответствии с пунктом 17 раздела X «Переходных положений» Земельного кодекса Украины сертификаты на право собственности на земельную долю (пай), являются действительными до выделения собственнику земельного доли (пая) в натуре (на местности) земельных участков и выдачи им государственных актов на право собственности на землю.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размера земельной доли (пая) и его стоимости по ПКХ «<данные изъяты> утвержден расчетный размер земельной доли (пая) в количестве <данные изъяты> условных кадастровых гектаров и его стоимость <данные изъяты> гривен, правлению ПКХ поручено обеспечить заполнение бланков сертификатов на право на земельную долю (пай) членов ПКХ и предоставить райгосадминистрации на регистрацию (л.д.10).

В соответствии с архивной справкой архивного отдела администрации Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) членами ПКХ «<данные изъяты> (Майский сельский совет), зарегистрирован сертификат серия <данные изъяты> № под № от ДД.ММ.ГГГГ (так в документе). Владелец сертификата ФИО1, <адрес>, размер земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах – <данные изъяты>, стоимость земельного пая <данные изъяты> гр. (л.д. 9).

Согласно архивной справки архивного отдела администрации Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) членами ПКХ «<данные изъяты>» (Майский сельский совет), зарегистрирован сертификат серия <данные изъяты> № под № от ДД.ММ.ГГГГ (так в документе). Владелец сертификата ФИО1, <адрес>, размер земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах – <данные изъяты>, стоимость земельного пая <данные изъяты> гр. О получении сертификата на руки свидетельствует подпись владельца сертификата на земельную долю (пай) (находится в материалах дела).

Из архивной справки архивного отдела администрации Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № также следует, что сведений о передаче в собственность земельного участка (пая) ФИО1 не имеется.

Следовательно, на основании выданного сертификата земельный участок образован не был.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее также - Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №), законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным Федеральным конституционным законом.

В силу статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в т.ч. подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», сохраняется право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц. включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

Пунктами 1, 4 статьи вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ в т.ч.: решение о передаче (представлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно пункту 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, совокупностью относимых и допустимых доказательств по делу подтверждается, что ФИО1 приобрел право на земельный долю (пай), а также получил в установленном законом порядке на него сертификат.

Данные обстоятельства ответчиком - Администрацией Майского сельского поселения не оспариваются.

В связи с чем, утрата оригинала документа, свидетельствующего о приобретении права на земельную долю (пай), не лишает истца права на данную земельную долю.

Получить дубликат утерянного сертификата истец не имеет возможности, ввиду отсутствия органа, которым этот сертификат ранее был выдан.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. К одним из таких способов относится признания права.

Таким образом, учитывая, что у истца возникло право на земельную долю (пай), единственным препятствием для оформления является утрата сертификата, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на земельную долю (пай) из земель ПКХ «<данные изъяты>» Майский сельский совет Джанкойского района Автономной Республики Крым, площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектаров, без определения границ в натуре (на местности).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на земельную долю (пай) - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельную долю (пай) площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектаров, расположенный на территории Майского сельского поселения Джанкойского района по сертификату серии <данные изъяты> №, зарегистрированный под номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Полный текст решения изготовлен 30.06.2025 года

Председательствующий Е.А. Логвинко