Дело № 2-1305/2023

64RS0044-01-2023-000793-11

Решение

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Стрюковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на объекты недвижимости в связи уничтожением объекта недвижимости, снятии с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности доля в праве общей долевой собственности в 1/6 за ФИО5, в 1/3 – ФИО3 и в 1/2 за ФИО1 на сарай площадью 4,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> сарай площадью 11,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> сарай площадью 19,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> баня площадью 6,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> со снятием их с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 75,6 кв.м. по адресу г. Саратов, <адрес>А.

Изначально прав собственности ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

<Дата> ФИО6, ФИО5 и ФИО1 заключили договор купли- продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с чем ФИО1 стала собственником всего указанного жилого дома.

Жилой дом по адресу г. Саратов, <адрес>А расположен на земельном участке общей площадью 460 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020338:17, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – домовладение, предоставленного в аренду на основании договора <№> от <Дата>.

Кроме указанного жилого дома согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположены сарай площадью 4,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 11,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 19,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, баня площадью 6,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в 1/6 за ФИО5, в 1/3 – ФИО3 и в 1/2 за ФИО1

Вместе с тем, указанные объекты недвижимости прекратили свое существование в связи с разрушением, что подтверждено заключением кадастрового инженера.

Ответчики ФИО4, ФИО3 на протяжении длительного времени не предпринимали мер к восстановлению указанных объектов недвижимости и устранились от их содержания.

Сохранение существующей записи в реестре о правах на перечисленные объекты недвижимости и наличие актуальных сведений о кадастровом учете трех сараев и бани, делает невозможным реализацию ФИО1 прав на распоряжение земельным участком – оформить право собственности.

ФИО1, считая свои права нарушенными, ссылаясь на положения ст. 235 ГК РФ вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времен и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным иске и уточнении к нему.

Ответчики, третьи лица, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Правоотношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации гражданскиеправаи обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданскихправи обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи235 ГК РФправособственностипрекращаетсяпри отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника отправасобственности, гибели илиуничтоженииимущества и при утратеправасобственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.236 ГК РФгражданин или юридическое лицо может отказаться отправасобственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либоправана это имущество.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 75,6 кв.м. по адресу г. Саратов, <адрес>А.

Жилой дом по адресу г. Саратов, <адрес>А расположен на земельном участке общей площадью 460 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – домовладение, предоставленного в аренду на основании договора <№> от <Дата>.

ФИО5, ФИО3 по договору от <Дата> продали ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположены сарай площадью 4,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 11,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 19,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, баня площадью 6,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в 1/6 за ФИО5, в 1/3 – ФИО3 и в 1/2 за ФИО1 В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 от <Дата> объекты недвижимости сарай площадью 4,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 11,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 19,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, баня площадью 6,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

Указанные объекты недвижимости прекратили свое существование в связи с разрушением, что подтверждено исковым заявлением, пояснениями представителя истца, заключением кадастрового инженера ФИО8 от <Дата>.

Оснований не доверять представленным стороной истца доказательствам не имеется. В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчики в опровержение факта существования указанных объектов суду не представили.

В связи с гибелью имущества, на основании ст. 235 п.1 ГК РФ, право собственности на указанное домовладение подлежитпрекращению, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.235,236 ГК РФ, ст.194–198 ГПК РФсуд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО9, ФИО3 о прекращении права собственности на объекты недвижимости в связи уничтожением объекта недвижимости, снятии с кадастрового учета, удовлетворить.

Прекратитьу ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на сарай площадью 4,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 11,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 19,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, баня площадью 6,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Прекратить у ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на сарай площадью 4,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 11,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 19,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, баня площадью 6,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Прекратить у ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на сарай площадью 4,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 11,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> сарай площадью 19,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, баня площадью 6,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестрправна недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов недвижимости - сарай площадью 4,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> сарай площадью 11,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай площадью 19,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, баня площадью 6,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая