Дело № 2-30/2023 (2-907/2022)

УИД № 24RS0006-01-2022-001178-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

с участием заместителя Боготольского межрайонного прокурора Коняшкина А.М.,

при секретаре Бикеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке. С 2015 она с мужем и детьми вселилась в указанную квартиру, и с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете. В 2016 году в квартиру истца пришел ответчик, и сказал, что это его квартира, так как он зарегистрирован по указанному адресу, предъявил паспорт с отметкой о регистрации. До строительства многоквартирного дома, в котором зарегистрирован и проживает истец, ранее находились деревянные дома, в одном из которых, вероятно, был зарегистрирован ответчик.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что по договору купли-продажи с ООО приобрела в 2015 году во вновь построенном доме квартиру. В указанное жилое помещение вселилась она, муж и двое детей, на регистрационном учете состоят она и дети. В 2016 году к ней домой пришел незнакомый мужчина, который представил паспорт с регистрацией по адресу: <адрес>, пояснив, что будет проживать в спорной квартире. Согласия на регистрацию ответчика по указанному адресу не давала. Ответчик членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся и не проживает, бремя содержания помещения не несет. На имя ФИО2 по настоящее время приходит корреспонденция, судебные повестки, что нарушает ее жилищные права.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известным суду адресам, указанному в исковом заявлении, которое соответствует сведениям о регистрации, по месту фактического проживания, однако, почтовые уведомления возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Боготольский» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Прокурор Коняшкин А.М. в судебном заседании дал заключение, согласно которому, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства согласно ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно техническому паспорту жилого здания (многоквартирный жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, год завершения строительства: 2014 (л.д. 39).

Истец ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Право собственности истца согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9, 11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, находится на 1 этаже, имеет площадь: <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как следует из выписки из домовой книги, финансово-лицевого счета № по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35).

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Боготольский» на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19, 20).

Согласно справке по лицу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Согласно ответу Боготольского производственного участка Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр», представленному по запросу суда, техническая документация двухквартирного дома по адресу: <адрес>, в архиве отсутствует (л.д. 38).

Согласно архивной справке МКУ «Боготольский городской архив», проверены документы архивного фонда: «Администрация города Боготола», протоколы заседаний исполкома, решения к ним, за период с января 1963 г. по май 1992 г. и постановления администрации за период с июня 1992 г. по декабрь 2003 г., решение о предоставлении квартиры по адресу: <адрес>, не обнаружено (л.д. 42).

Как следует из ответа администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному по запросу суда, информацией об изъятии жилых помещений и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не располагают (л.д. 45).

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылалась на то, что спорное жилое помещение приобретено ею в 2015 году, во вновь построенном доме. Ответчик членом ее семьи не являлся и не является, в жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, каких - либо расходов по его содержанию ФИО2 не несет. При этом, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая приведенные выше нормы закона, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, ответчик собственником, либо членом семьи истца, собственника спорного жилого помещения не является, в спорную квартиру не вселялся, и не проживал, стороны соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключали, жилое помещение, в котором он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., в настоящее время как объект не существует, следовательно, у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением, и, имеются основания для признания его не приобретшим права пользования данным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Поскольку в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства представляет собой фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Жилой дом, в котором зарегистрирован по месту жительства ФИО2, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества, на его месте возведен другой дом, в связи с чем его регистрация по месту жительства в несуществующем объекте недвижимости не может быть признана законной.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или ее отсутствие не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик ФИО2, фактически в спорное жилое помещение не вселялся, что подтверждается исследованными доказательствами, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 2.02.1998г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничениями или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами. Таким образом, сам факт регистрации без проживания не может свидетельствовать о наличии у гражданина права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> 2.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 г.