Судья – Михин Б.А. Дело № 33-11943/2023
Дело № 2-3818/2021
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 июля 2023 года город Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Назаренко О.Н.,
судей Калашникова Ю.В., Ждановой О.И.,
при помощнике судьи Маиловой Н.Ф.,
по докладу судьи Калашникова Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску ТСЖ «Факел» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с апелляционной жалобой ФИО1 на заочное решение Анапского городского суда Краснодарского края от 09 декабря 2021 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
УСТАНОВИЛ
А:
ТСЖ «Факел» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 30.09.2021 года в размере 278 816,91 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 года по 30.09.2021 года в размере 118 540,70 руб..
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежат помещения ........ в многоквартирном доме ............ ТСЖ «Факел» является организацией осуществляющей управление данным домом. У ФИО1 имеется указанная задолженность, которая до настоящего момента ответчиком не погашена.
Заочным решением Анапского городского суда Краснодарского края от 09 декабря 2021 года, исковые требования ТСЖ «Факел», удовлетворены.
Суд взыскал с ФИО1 в пользу ТСЖ «Факел» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 278 816,91 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 118 540,70 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7174 руб..
В апелляционной жалобе ФИО1 просит заочное решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение. Указывает, что судом при вынесении решения нарушены нормы процессуального и материального права, неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Ответчик не был надлежащим образом уведомлен судом о дне, времени и месте судебного разбирательства. Копия заочного решения суда в его адрес не направлялась, о вынесенном решении ему стало известно лишь 25.07.2022 года. Полагает, что расчет задолженности, является неверным. Просит суд применить срок исковой давности.
В отзыве на апелляционную жалобу представитель ТСЖ «Факел» по доверенности ФИО2 просит заочное решение суда от 09.12.2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 апреля 2023 года, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения суда, принятии по делу нового решения о частичном удовлетворении иска.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания
В силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
Поскольку судебной коллегией установлено, что суд первой инстанции не проводил подготовку настоящего гражданского дела к судебному разбирательству, рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1, не извещенного надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, что отражено в определении от 18 апреля 2023 года, заочное решение Анапского городского суда Краснодарского края от 09 декабря 2021 года подлежит безусловной отмене, настоящее гражданское дело рассматривается судебной коллегией по правилам производства в суде первой инстанции.
Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО1, является собственником части ................ жилого дома ................ что составляет помещения ........ общей площадью ................ части цокольного этажа жилого дома ................ что составляет помещения ........ общей площадью ................ для размещения стоматологической клиники, расположенных по адресу: ............, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2007 года (т. 1 л.д. 66).
ТСЖ «Факел» осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом, расположенным по адресу: ............
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
ФИО1, как собственник помещений в указанном многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на помещения вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Из представленного стороной истца в материалы дела расчета следует, что размер задолженности ФИО1 перед ТСЖ «Факел» за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 30.09.2021 года составляет 278 816,91 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 года по 30.09.2021 года составляет 118 540,70 руб..
В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
ФИО1 заявил ходатайство о применении срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.
Учитывая частичный пропуск истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ФИО1, а также поступившие от ответчика в суд апелляционной инстанции дополнения к апелляционной жалобе и прилагаемые к нему квитанции и чеки, в том числе квитанции, выставляемые ТСЖ «Факел» следует, что ФИО1 оплачены истцу жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 15.11.2018 года по 30.09.2021 года, у ответчика отсутствует.
Вместе с тем, тариф по взносу на капитальный ремонт определяется в размере ................. за ведение и обслуживание счетов за период с 15.11.2018 года, с учетом пропуска истцом срока исковой давности.
Учитывая, что площадь помещений, принадлежащих ФИО1 на праве собственности, составляет ................ то размер взноса на капитальный ремонт должен составлять ................. ежемесячно, что за три года, предшествующих подаче искового заявления в суд, будет составлять ................ ................
Плата за обслуживание и ведение счетов составляет 20 руб. в месяц, что за три года, предшествующих подаче искового заявления в суд, будет составлять 20 ................
Таким образом, итоговая сумма задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт с учетом платы за обслуживание и ведение счетов, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, будет составлять 73 101 руб. 60 коп. (сумма взносов за капитальный ремонт) + 720 руб. (сумма платы за обслуживание и ведение счетов) = 73 821 руб. 60 коп. Данная задолженность ответчиком не оспаривается.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отмене принятого по делу заочного решения Анапского городского суда Краснодарского края от 09 декабря 2021 года, с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении иска.
На основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца оплаченная последним госпошлина при подаче иска в суд в размере 1 332 руб..
Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Анапского городского суда Краснодарского края от 09 декабря 2021 года, отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования ТСЖ «Факел», удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Факел» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 73 821 рубль 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1332 рубля.
В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Факел», отказать.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи: