УИД 77RS0019-02-2024-012656-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1406/2025 по иску ФИО1 к фио, ГБУ «Жилищник Марьина роща» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам фио, ГБУ «Жилищник Марьина роща» об определении долей в оплате коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указывает, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Истцу принадлежит 5/18 доли, ответчику фио – 13/18 доли в общей собственности на вышеуказанную квартиру. ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, все начисления по данному объекту недвижимости приходятся на истца. Истец неоднократно обращался к ответчику фио о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, последний отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком фио не достигнуто. ГБУ «Жилищник Марьина роща» является управляющей компанией, обслуживающий многоквартирный дом, в котором находится квартира истца и ответчика фио В добровольном порядке согласовать порядок и размер содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: адрес, между сособственниками в разных долях, разделив лицевой счет как 5/18 для истца и 13/18 для фио, исходя из принадлежащей им площади жилого помещения; обязать ГБУ «Жилищник Марьина роща» выдавать отдельные платежные документы истцу и фио на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник Марьина роща» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания указанных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Истцу принадлежит 5/18 доли, ответчику фио – 13/18 доли в общей собственности на вышеуказанную квартиру.

Право фио на квартиру подтверждается справкой от нотариуса, решением Останкинского районного суда адрес от 06.07.2023 по иску фио к фио о разделе наследственного имущества, свидетельством о праве на наследство по закону.

В судебном заседании также установлено, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, истцу принадлежит 5/18 доли, ответчику фио – 13/18 доли в общей собственности, они обязаны нести соответствующие расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые от площади жилого помещения, соразмерно их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца фио и ответчика фио в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру - 5/18 доли для истца фио, 13/18 для ответчика фио

Настоящее решение суда является основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в установленных судом размерах.

Вместе с тем, требования, предъявленные к ответчику ГБУ «Жилищник Марьина роща» удовлетворению не подлежат, поскольку при рассмотрении дела не установлено нарушений прав истца со стороны ГБУ «Жилищник Марьина роща».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю ФИО1 (паспортные данные......) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 5/18 части всех платежей.

Определить долю фио (паспортные данные......) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 13/18 части всех платежей.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.06.2025

Судья фио