УИД: 92RS0002-01-2022-005272-15

Дело № 2а-4361/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Блейз И.Г., при помощнике судьи Ануфриевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополю (заинтересованное лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя) об оспаривании действий,

установил:

В октябре 2022 года ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополю, в котором просил признать незаконными действия ответчика, выраженные уведомлением № КУВД-001/2022-33222657/1 от 15.08.2022, обязать ответчика произвести государственную регистрацию договора аренды №336 от 07.07.2022, как единственным участником.

В обоснование своих требований административный истец указал, что обратился к административному ответчику с заявлением о внесении в ЕГН записи о регистрации договора аренды №336 от 07.07.2022 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Однако ответчик - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя Уведомлением от 15.08.2022 сообщило о приостановлении регистрации. При этом в качестве оснований указано на то, что ФИО1 является долевым собственником капитального строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем, для регистрации договора аренды №336 от 07.07.2022 необходимо обращение второго долевого собственника. Полагая данное уведомление незаконным, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Административный истец, представители административного ответчика, заинтересованного лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной. Учитывая, что административный истец, административные ответчики, заинтересованное лицо извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, их явка не признана судом обязательной, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель административного истца ФИО2 поддержала требования административного иска, полагала их подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, приходит к следующему.

Исходя из положений части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу части 8 статьи 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 статьи 226 КАС РФ, в полном объеме.

Обязанность доказать, что оспариваемым решением нарушены права, свободы и законные интересы административного истца, в силу частей 1 и 11 статьи 226 КАС РФ лежит на административном истце.

Государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) и иных нормативно-правовых актах.

Так, пунктом 3 части 1 статьи 29 Закон N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом N 218-ФЗ оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 49/100 долей нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации-города Федерального значения Севастополя. В соответствии с условиями которого во временное пользование ФИО1 за плату представлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (п. 1.1 Договора). Срок действия договора 48 лет (п.7.1 Договора).

Указанный выше земельный участок передан от Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя ФИО1 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Административный истец в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственной регистрации договора №336 от 07.07.2022 аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Уведомлением КУВД-001/2022-33222657/1 от 15.08.2022 регистрационные действия были приостановлены, в связи с тем, что при обращении с заявлением о регистрации договора №336 от 07.07.2022 ФИО1 необходимо было обращаться совместно с иными долевыми собственниками помещения с кадастровым номером №, расположенного на арендованном административным истцом земельном участке.

Однако как следует из материалов дела, 15.11.2022 договор №336 от 07.07.2022 аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № зарегистрирован в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о чём внесена соответствующая запись №.

Рассматривая требования истца о признании уведомления № КУВД-001/2022-33222657/1 от 15.08.2022 незаконным и возложении обязанности зарегистрировать договор №336 от 07.07.2022, суд приходит к выводу об отсутствия оснований для их удовлетворения, поскольку требования истца фактически выполнены ответчиком, в связи с чем его права в настоящее время не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-189 КАС РФ, суд,

решил:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополю об оспаривании действий оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01.12.2022.

Председательствующий: И.Г. Блейз