Дело №

50RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Торговый Центр «Яхрома» к ФИО2, ИФНС России по <адрес> о снятии ограничений на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ИФНС России по <адрес> о снятии ограничений на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080103:26 площадью 280000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Большерогачевское, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080103:27 площадью 108000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Большерогачевское, <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что общество приобрело данное имущество по результатам торгов по реализации имущества ФИО2 на основании договора купли-продажи №ДКПЗУ/Лот1; актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки переданы обществу; ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> обществу отказано в государственной регистрации прав в отношении данных объектов недвижимости; решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-89397/21 решения Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными, Управление Росреестра по <адрес> обязано осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к обществу на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0080103:26 и 50:04:0080103:27; ДД.ММ.ГГГГ общество обратилось в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о государственной регистрации прав на указанные земельные участки; ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> общество уведомлено о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости, так как в их отношении совершены записи о запрещении № и 50:04:0080103:27-50/215/2022-7 от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки № из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного Дмитровским РОСП ГУФССП России по <адрес> на основании исполнительного документа по делу №а-1230/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Дмитровского судебного района <адрес>); данное ограничение наложено на принадлежащее обществу имущество, что нарушает права общества.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Представитель ответчика ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Дмитровского РОСП ГУФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице Финансового управляющего ФИО3 и ООО «Торговый Центр «Яхрома» заключен договор купли-продажи №ДКПЗУ/Лот1, согласно которому ООО «Торговый Центр «Яхрома» приобрело земельный участок с кадастровым номером 50:04:0080103:26 площадью 280000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Большерогачевское, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 50:04:0080103:27 площадью 108000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Большерогачевское, <адрес> (л.д.13-14); актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки переданы обществу (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> обществу отказано в государственной регистрации прав в отношении данных объектов недвижимости; решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-89397/21 решения Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными, Управление Росреестра по <адрес> обязано осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к обществу на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0080103:26 и 50:04:0080103:27; решение суда вступило в законную силу (л.д.16-26).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торговый Центр «Яхрома» обратилось в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о государственной регистрации прав на указанные земельные участки; ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> ООО «Торговый Центр «Яхрома» уведомлено о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости, так как в их отношении совершены записи о запрещении № и 50:04:0080103:27-50/215/2022-7 от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки № из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного Дмитровским РОСП ГУФССП России по <адрес> на основании исполнительного документа по делу №а-1230/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Дмитровского судебного района <адрес>) (л.д.27-54).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу положений абзаца 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 50, 51 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае суд, рассмотрев представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит установленным, что истец в предусмотренном законом порядке приобрёл права на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0080103:26 и 50:04:0080103:27, при этом данное приобретение произведено до вынесения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ и до возбуждения в отношении ФИО2 исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае суд также учитывает, что государственная регистрация права собственности истца на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0080103:26 и 50:04:0080103:27 не была произведена в результате незаконных действий Управления Росреестра по <адрес>, что следует из решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-89397/21.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,442,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ООО «Торговый Центр «Яхрома» – удовлетворить.

Снять ограничения на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080103:26 площадью 280000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Большерогачевское, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 50:04:0080103:27 площадью 108000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Большерогачевское, <адрес>, наложенные на основании выписки № из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного Дмитровским РОСП ГУФССП России по <адрес> на основании исполнительного документа по делу №а-1230/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Дмитровского судебного района <адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда ФИО5ёв