Дело №2-1182/2023
73RS0001-01-2023-000722-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Денисовой М.А.,
при секретаре Платовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности открыть специальный счет и перечислить денежные средства на специальный счет,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности открыть специальный счет и перечислить денежные средства на специальный счет.
В обоснование требований указала, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> формирует фонд капитального ремонта путем перечисления денежных средств на счет Регионального оператора Ульяновской области. Дом находится в управлении ООО «УК Город». Собственники провели внеочередное общее собрание по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления денежных средств на специальный счет. Данное решение оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный протокол с пакетом документов был направлен в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ. Решение собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу 08.07.2022. Также в качестве кредитной организации для открытия специального счета ПАО «Сбербанк России». Однако информация о поступивших денежных средствах в фонд капитального ремонта, формируемого региональным оператором, отсутствует, денежные средства в течение 5 дней от ответчика на специальный счет не поступили.
Просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области предоставить актуальную информацию по начисленным и оплаченным денежным средствам по статье «капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома», открыть специальный счет многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес> в кредитной организации ПАО «Сбербанк России», предоставить документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, перечислить денежные средства в полном объеме на специальный счет многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес>, возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, указав, что поскольку представителем ответчика в процессе рассмотрения дела представлена актуальная информация по начисленным и оплаченным средствам по статье «капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома», данное требование не поддерживают ввиду его добровольного исполнения, также не оспаривала сумму оплаченных денежных средств в размере, указанном ответчиком – 1529187 руб. 10 коп.
Представитель ответчика Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал частично, указав, что, действительно, до настоящего времени ответчиком не открыт специальный счет многоквартирного <адрес> по пр-ту <адрес> <адрес>, сумма собранных денежных средств составила 1529187 руб. 10 коп. Также не оспаривал обязанность ответчика по предоставлению документов и информации, связанной с формированием капитального ремонта.
Представитель третьего лица Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено, в материалы дела представлен отзыв, в котором исковые требования в части перечисления денежных средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет считают подлежащими удовлетворению, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Представители третьих лиц ООО «УК Город», ООО «УК Первомайская», ООО «РИЦ-Димитровград», ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещались надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ - по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками МКД было принято решение об изменении способа формирования капитального ремонта многоквартирного дома и переходе со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома в банке.
При этом в качестве кредитной организации для открытия специального счета выбран ПАО «Сбербанк России», владельцем специального счета выбран региональный оператор - Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора был направлен оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из иска и не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании, Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области до настоящего времени не был открыт специальный банковский счет в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, собственники многоквартирного дома сформировали фонд капитального ремонта в размере 1529187 руб. 10 коп.
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: <адрес>.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, претензии истца по открытию специального счета, о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.
Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).
На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Поскольку ответчик до настоящего времени не совершил действий по открытию специального счета и не перечислил средства фонда капитального ремонта на спецсчет многоквартирного <адрес> <адрес> в <адрес> в размере 1529187 руб. 10 коп., исковые требования подлежат удовлетворению.
Так, на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в силу приведенных требований жилищного законодательства РФ следует возложить обязанность открыть в ПАО «Сбербанк России» специальный счет для зачисления средств капитального ремонта по дому № <адрес> в городе <адрес> и перечислить на указанный специальный счет собранные по услуге «капитальный ремонт» денежные средства в сумме 1529187 руб. 10 коп.
В соответствии с ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному счету.
В силу вышеприведенной нормы исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на ответчика представить документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области предоставить актуальную информацию по начисленным и оплаченным денежным средствам по статье «капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома» суд отказывает, поскольку данные сведения предоставлены в ходе рассмотрения дела, представитель истца данное требование не поддержал, указал, что спора с ответчиком в данной части не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 300 руб.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 ФИО8 – удовлетворить.
Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области открыть в ПАО «Сбербанк России» специальный счет для зачисления средств капитального ремонта по дому № по <адрес> в городе <адрес> и перечислить на указанный специальный счет собранные по услуге «капитальный ремонт» денежные средства в сумме 1529187 руб. 10 коп. и предоставить документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.
Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ФИО1 ФИО9 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья М.А. Денисова
Мотивированное решение составлено 14.04.2023.