Решение по делу № 2-1324/2025 от 31.03.2025

Дело №2-1324/25

23RS0037-01-2025-000566-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Хавренко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 об освобождении имущества от ареста и отмене запрета на совершение регистрационных действий, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» приняло решение о внесении изменений в устав в связи со сменой своего фирменного наименования на акционерное общество «ДОМ.РФ».ДД.ММ.ГГГГ указанные изменения были внесены в ЕГРЮЛ в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №, удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ.РФ» обратилось с заявлением в Росреестр через МФЦ проведении о государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером 23:47:0308003:2038, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>.В ходе регистрации в Росреестре по <адрес> право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке предусмотренным ст. 50 ФЗ «О государственной регистрации объектов недвижимости», ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», было установлено что в ЕГРН были внесены сведения об ограничении прав на объект недвижимости - ипотека в силу закона, арест и запреты на совершения действий по регистрации прав, а именно:Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Судебный пристав-исполнитель НГО УФССП по КК ФИО5;Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное у правление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", ИНН: <***>;В связи с вышеперечисленными обстоятельствами по решению государственного регистратора прав, государственная регистрация прав в пользу АО «ДОМ.РФ» на вышеуказанный объект недвижимости была приостановлена.Представителем по доверенности неоднократно подавались обращения о снятии ареста с объекта недвижимости, в ФССП и РОСВОЕНИПОТЕКУ, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №ДД.ММ.ГГГГ.2024 года в адрес Новороссийского РОСП ГУФССП России по <адрес> представителем по доверенности подано заявление о снятии запретов регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №ДД.ММ.ГГГГ.2024 года в адрес Центрального аппарата ФССП России представителей го доверенности подана жалоба о снятии запретов регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, КН 23:47:0308003:203ДД.ММ.ГГГГ.2024 г. в ФГКУ "Росвоенипотека" нарочно подано требование о снятии обременения с объекта недвижимости по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №.Однако обременения в виде ипотеки и запретов по совершению регистрационных действий в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:47:0308003:2038, ФГКУ "Росвоенипотека" и постановлениями территориальных отделов судебных приставов- исполнителей не отменены.

Просит суд освободить от всех имеющихся арестов (снять аресты), в отношении объекта недвижимости, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №, наложенных в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Освободить от обременения в виде записи об ипотеки "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", ИНН: <***>, объект недвижимости, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №, в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию прав собственности на объект недвижимости, а именно: квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №, в пользу АО «ДОМ.РФ» с внесением соответствующих записей о праве собственности АО «ДОМ.РФ» на указанное выше имущество.

В судебное заседаниепредставитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом, в просительной части иска содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО6. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представителитретьих лиц в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый № удовлетворены.

Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ.РФ» обратилось с заявлением в Росреестр через МФЦ проведении о государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером 23:47:0308003:2038, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>.

В ходе регистрации в Росреестре по <адрес> право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке предусмотренным ст. 50 ФЗ «О государственной регистрации объектов недвижимости», ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», было установлено что в ЕГРН были внесены сведения об ограничении прав на объект недвижимости - ипотека в силу закона, арест и запреты на совершения действий по регистрации прав, а именно:Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Судебный пристав-исполнитель НГО УФССП по КК ФИО5;Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

В связи с вышеперечисленными обстоятельствами по решению государственного регистратора прав, государственная регистрация прав в пользу АО «ДОМ.РФ» на вышеуказанный объект недвижимости была приостановлена.

Представителем по доверенности неоднократно подавались обращения о снятии ареста с объекта недвижимости, в ФССП и РОСВОЕНИПОТЕКУ, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №.

Однако обременения в виде ипотеки и запретов по совершению регистрационных действий в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:47:0308003:2038, ФГКУ "Росвоенипотека" и постановлениями территориальных отделов судебных приставов- исполнителей не отменены.

Таким образом, суд полагает необходимым освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Банк ДОМ.РФ» удовлетворить.

Освободить от всех имеющихся арестов (снять аресты), в отношении объекта недвижимости, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №, наложенных в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом.

Председательствующий: