44RS0028-01-2022-002194-50
Дело № 2-1372/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года
Костромской районный суд Костромской области в составе:
Председательствующего судьи Вороновой О.Е.
при секретаре Кабановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес).
В дальнейшем требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ и в окончательной редакции иска просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи № от ДДММГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью ***** кв.м. по адресу: (адрес). Ответчик зарегистрирован в спорной квартире в качестве жильца с 2011 года, однако проживает по другому адресу. При этом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел. Личных вещей ответчика в квартире нет. Отсутствие его в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. В квартире ответчик не проживает и не проживал. На основании изложенного просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования и снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: (адрес); взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объёме и в соответствии с доводами, указанными в иске. Дополнительно пояснила, что её права нарушаются фактом регистрации ответчика в жилом помещении, поскольку она, как ответственный наниматель, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства истцу разъяснены.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституционное право граждан на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ и относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником квартиры по адресу: (адрес). При этом, как следует из адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по Костромской области, ФИО3, ДДММГГГГ г.р. с 11.10.2011 г. зарегистрирован в этом жилом помещении.
Судом также установлено, что ответчик ФИО2 является правообладателем другой квартиры по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской ЕГРН. По утверждениям истца ФИО3 фактически проживает в данном жилом помещении, в том числе с момента регистрации в принадлежащей ей квартире, в которую он не вселялся и для проживания не использовал.
Изложенные истцом обстоятельства в порядке ст. 56 ГПК РФ подтверждены показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО5 и ФИО6, пояснивших, что ответчик спорной квартирой не пользуется и никогда в ней не проживал. Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они согласуются между собой и с показаниями истца.
Ответчиком факт непроживания в спорном жилом помещении не опровергнут.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу: (адрес), носит формальный характер, жилое помещение ответчиком по его назначению не использовалось. Указанное свидетельствует о наличии правовых оснований для признания ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ввиду обоснованности требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) подлежат удовлетворению также требования о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Воронова О.Е.
решение в окончательной форме
изготовлено 13.10.2023 - судья