77RS0021-02-2025-000327-54
Дело № 2-4731/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2025 года адрес
Судья Пресненского районного суда адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4731/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио о выселении, снятии с регистрационного учета в рамках программы реновации, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,8 кв. м, общей площадью45,1 кв. м, жилой площадью 26,7 кв. м в доме по адресу: адрес. Право собственности ФИО1 подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.12.2024, записью о государственной регистрации права от 12.01.2015 № 77-77/001-03/131/2014-22/2. В данной квартире по месту жительства зарегистрированы три человека: истец ФИО1, несовершеннолетний фио, паспортные данные (пользователь) и несовершеннолетний фио, паспортные данные (пользователь), что подтверждается единым жилищным документом от 09.10.2024 № 4779974, выданным ГБУ МФЦ адрес Пресненский. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация, в связи с чем ответчикам взамен названной квартиры была предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,4 кв. м, общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 34 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио и фио M.И. 21.10.2024 в адрес семьи ФИО1 направлено уведомление Департамента № 33-6-580315/24-(0)-1 с предложением заключения договора в рамках программы реновации. 12.11.2024 уведомлением Департамента за № ДГИ-И-119246/24 в адрес семьи ФИО1 направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение. Согласие от ФИО1 на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не ответчиком не представлены. Ответчики не переселились в предоставленное семье жилое помещение, до настоящего времени зарегистрированы по адресу: адрес, указанное жилое помещение принадлежит адрес, а потому истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учёта по месту жительства, прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, признать право собственности на квартиру по адресу: адрес за ФИО1, признать право собственности адрес на квартиру по адресу адрес, выселить ФИО1, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио из квартиры по адресу: адрес и переселить семью из трех человек в квартиру по адресу: адрес с регистрацией по месту жительства по указанному адресу, обязать ответчика освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес oт находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Иные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности иска, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 являлась собственником двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,8 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 26,7 кв. м в доме по адресу: адрес.
В данной квартире по месту жительства зарегистрированы три человека: истец ФИО1, несовершеннолетний фио, паспортные данные (пользователь) и несовершеннолетний фио, паспортные данные (пользователь), что подтверждается единым жилищным документом от 09.10.2024 № 4779974, выданным ГБУ МФЦ адрес Пресненский.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация, в связи с чем ответчикам взамен названной квартиры была предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,4 кв. м, общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 34 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио и фио M.И.
21.10.2024 в адрес семьи ФИО1 направлено уведомление Департамента № 33-6-580315/24-(0)-1 с предложением заключения договора в рамках программы реновации. 12.11.2024 уведомлением Департамента за № ДГИ-И-119246/24 в адрес семьи ФИО1 направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение.
В период рассмотрения судом настоящего спора ответчики переселились в предоставленное им жилое помещение, сторонами подписан акт приема-передачи ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также Договор, предусматривающий переход права собственности от 14.02.2025, однако, как указал истец, до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащем ФИО1 жилом помещении.
Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрированы в установленном законом порядке.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включённый в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включённый в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В силу части 1 статьи 6 Закона № 14 собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключён договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путём предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом № 29.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путём предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включённом в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В случае если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьёй, не был заключён в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включённом в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путём признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём прекращения или изменения правоотношения, а также путём признания права.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно единого жилищного документа в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетний фио, паспортные данные и несовершеннолетний фио, паспортные данные.
Квартира по адресу: адрес находится в собственности адрес.
Поскольку ответчик и ее несовершеннолетние дети до настоящего времени числятся зарегистрированными по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении и в выделенном им жилом помещении не зарегистрирован, суд находит требования истца ДГИ адрес в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Снять ФИО1 (паспортные данные), несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: фио
принято решение в окончательной форме 30.05.2025