Дело № 2-3345/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 июня 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Байчорова Р.А.,
при секретаре Севостьяновой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Солнечное» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Солнечное» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , ссылаясь на то, что является собственником указанного земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что по фактическому пользованию площадь участка составила 807 кв.м., что на 127 кв.м. больше декларированной, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план земельного участка. Границы земельного участка определялись по существующему ограждению, с учетом сложившегося порядка пользования. По фактическому пользованию площадь участка при обмере составила 807 кв.м., что на 127 кв.м. больше чем указано в документах.
Согласно заключению кадастрового инженера, расположение и конфигурация земельного участка определялись по сложившимся установленным границам фактического землепользования (забор, строения, кромка дороги и др. ориентиры), существующим на местности более 15 лет, в том числе генпланом СНТ «Солнечное» 1994 года. Во время проведения кадастровых работ по межеванию процедура согласования границы участка проведена с соблюдением всех норм действующего законодательства. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами, возражений против установления границ не заявлено.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.
Возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 807 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, по адресу: в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 в соответствии со следующими геоданными:
Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений о земельном участке в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме 16 июня 2022 года.
Судья Байчоров Р.А.