Дело № 2-204/2025

47RS0002-01-2024-001994-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 18 марта 2025 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

при секретаре Житниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации МО Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО5 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области, в котором, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просила включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имущество в виде гаража площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, в границах координат, указанных в техническом плане здания, а также право аренды земельного участка, на котором находится гараж, расположенного по адресу: <адрес>, установить факт принятия ФИО5 наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат, указанных в техническом плане здания, а также право аренды земельного участка, на котором находится гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с условным кадастровым №, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Истец является дочерью ФИО2 и единственным наследником первой очереди после умершего отца. Завещания наследодатель не оставил, наследственное дело после ФИО2 не открывалось. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 согласно постановлению главы администрации Губаницкой волости администрации муниципального образования «Волосовский район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок в <адрес> под огород с размещением гаража, с заключением с ФИО2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году на арендованном земельном участке ФИО2 был построен гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом. До момента смерти ФИО2 пользовался земельным участком и гаражом по его назначению. После его смерти истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку продолжала пользоваться арендованным земельным участком и расположенным на участке гаражом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела расходы на его содержание, вносила арендную плату за земельный участок, на котором расположен гараж, обрабатывала земельный участок. По результатам обращения истца через МФЦ Волосовского района с заявлением в целях надлежащего оформления права собственности на земельный участок и гараж, ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области ей было отказано на основании отсутствия правопреемственности на объект недвижимости.

Протокольными определениями Волосовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена с ненадлежащего ответчика администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области на надлежащего – администрацию МО Клопицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена судом надлежащим образом, до судебного заседания представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что настаивает на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ранее направлял в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУМИ администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

При вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как указывает ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа отдела ЗАГС АМО Волосовский муниципальный район ЛО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в единственном зарегистрированном браке с ФИО3, в котором ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО4. Сведений о расторжении брака не имеется.

После вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8, ФИО7 была присвоена фамилия Путролайнен.

После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО9, ФИО10 была присвоена фамилия ФИО5.

При жизни ФИО2 в соответствии с постановлением главы администрации Губаницкой волости администрации МО «Волосовский район» № от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земель для сельскохозяйственных целей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и администрацией Губаницкой волости администрации МО «Волосовский район» Ленинградской области, владел земельным участком в <адрес>, площадью <данные изъяты> га, с видом разрешенного использования – под огород с размещением гаража, без права выкупа и жилищного строительства. Договор аренды был заключен сроком на 10 лет и вступил в силу с момента его регистрации в Волосовском райкомземе, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 Договора аренды).

Пунктом 4.2 указанного Договора аренды предусмотрена обязанность арендодателя в случае смерти арендатора до истечения срока аренды перезаключать договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать арендатором.

Также судом установлено, что на указанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был построен одноэтажный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала №, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 по заказу истца, а также заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым объект экспертизы представляет собой деревянный гараж, который позиционируется в секторе объектов недвижимости – гаражей для хранения личных автомобилей, состояние которого в целом позволяет его дальнейшую эксплуатацию по назначению, рыночная стоимость гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 000 рублей.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты и ответу нотариуса Волосовского нотариального округа Ленинградской области ФИО12 наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не открывалось.

Из справки о регистрации следует, что ФИО2 на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адрес была зарегистрирована его супруга ФИО3, которая снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, единственным наследником имущества умершего ФИО2 является его дочь ФИО5

Из ответа КУМИ АМО Волосовский муниципальный район ЛО от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного истцу, следует, что по результатам рассмотрения ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложенных к нему документов, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации: схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть подтверждена по основаниям, указанным в п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ. Разрешенное использование «под огород с размещением гаража» не предусмотрено классификатором видов разрешенного использования земельных участков. В приложенных к заявлению документах отсутствуют документы о правопреемственности на указанный в заявлении объект недвижимости (гараж).

Ответом КУМИ АМО Волосовский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается уплата ФИО5 арендной платы за землю под гаражом в <адрес>, с указанием об отсутствии задолженности.

В ходе судебного разбирательства истцом представлены копия заключенного ею договора № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение ФИО16 работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка из земель муниципальной собственности, расположенного в п. Сумино, а также копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал одноэтажный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, на земельном участке, предоставленному ФИО2 на праве аренды, на который не было оформлено право собственности в установленном законом порядке. Наследником к наследственному имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является ФИО5, которая наследство приняла, поскольку в установленный законом 6 месячный срок с момента открытия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно продолжала пользоваться арендованным земельным участком и расположенным на участке гаражом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, вносила арендную плату за земельный участок, на котором расположен гараж, обрабатывала земельный участок.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

Поскольку наследодатель ФИО2, являющийся арендатором спорного земельного участка, умер до окончания срока действия договора аренды земель для сельскохозяйственных целей от ДД.ММ.ГГГГ, который не был в нарушение п. 4.2 Договора перезаключен с его наследником ФИО5, то суд приходит к выводу о том, что договор аренды земельного участка продолжал действовать на условиях договора аренды земель для сельскохозяйственных целей от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ни одна из сторон из него не вышла в установленном законом порядке.

На основании статьи 1112 Гражданского Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012г. № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, включении в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 недвижимого имущества в виде гаража с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, в границах координат, указанных в техническом плане здания, а также права аренды находящегося под гаражом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлении факта принятия ФИО5 наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на гараж, а также права аренды земельного участка, на котором находится гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с условным кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имущество в виде гаража, площадью 9,1 кв.м., с подвалом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, в границах координат, указанных в техническом плане здания, а также право аренды земельного участка, на котором находится гараж, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в виде гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, в границах координат, указанных в техническом плане здания, а также права аренды земельного участка, на котором находится гараж, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат, указанных в техническом плане здания, а также право аренды земельного участка, на котором находится гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с условным кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.