Решение по делу № 2-275/2022 от 09.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

09.02.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

с участием И.Е. М.В., ФИО1, ФИО2,

представителя И.Е. С.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 к департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельных участков,

установил:

Истцы, в редакции уточненных требований, просят суд

признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, г.Сочи, район Центральный, <адрес>

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровою ошибку путем осуществления государственного кадастрового учета изменений в сведениях ЕГРН о площади, конфигурации и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, г.Сочи, район Центральный, Хостинский, <адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка ответчика в системе координат МСК-23, установленных экспертом, а именно: Площадь 33167±1651 кв.м,

<данные изъяты>

без согласования границ земельного участка, в том числе с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от любого истца или его представителя и межевого плана представленного совместно с данным заявлением, выполненного в результате кадастровых работ на основании дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в ходе судебного процесса, без истребования дополнительных документов;

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, принадлежащего ФИО6 по координатам установленных экспертом, а именно:

Каталог координат земельного участка № в с/т "Победитель",

<данные изъяты>

без согласования границ земельного участка, в том числе с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости собственника или его представителя и межевого плана представленного совместно с данным заявлением, выполненного в результате кадастровых работ на основании дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в ходе судебного процесса, без истребования дополнительных документов;

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> площадью 400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, принадлежащего ФИО1, по координатам установленных экспертом, а именно:

<данные изъяты>

без согласования границ земельного участка, в том числе с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости собственника или его представителя и межевого плана представленного совместно с данным заявлением, выполненного в результате кадастровых работ на основании дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в ходе судебного процесса, без истребования дополнительных документов;

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный <адрес>, площадью 530 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, принадлежащего ФИО7 по координатам установленных экспертом, а именно:

<данные изъяты>

без согласования границ земельного участка, в том числе с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости собственника или его представителя и межевого плана представленного совместно с данным заявлением, выполненного в результате кадастровых работ на основании дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в ходе судебного процесса, без истребования дополнительных документов;

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> площадью 620 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, принадлежащего ФИО2 по координатам установленных экспертом, а именно:

<данные изъяты>

без согласования границ земельного участка, в том числе с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости собственника или его представителя и межевого плана представленного совместно с данным заявлением, выполненного в результате кадастровых работ на основании дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в ходе судебного процесса, без истребования дополнительных документов;

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> площадью 530 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, принадлежащего ФИО3 по координатам установленных экспертом, а именно:

<данные изъяты>

без согласования границ земельного участка, в том числе с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости собственника или его представителя и межевого плана представленного совместно с данным заявлением, выполненного в результате кадастровых работ на основании дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в ходе судебного процесса, без истребования дополнительных документов;

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> площадью 440 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, принадлежащего ФИО3 по координатам установленных экспертом, а именно:

<данные изъяты>

без согласования границ земельного участка, в том числе с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости собственника или его представителя и межевого плана представленного совместно с данным заявлением, выполненного в результате кадастровых работ на основании дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в ходе судебного процесса, без истребования дополнительных документов;

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, площадью 300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, принадлежащего ФИО4 по координатам установленных экспертом, а именно:

<данные изъяты>

без согласования границ земельного участка, в том числе с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости собственника или его представителя и межевого плана представленного совместно с данным заявлением, выполненного в результате кадастровых работ на основании дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в ходе судебного процесса, без истребования дополнительных документов;

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, г.Сочи, район Центральный, Хостинский, <адрес>, в районе пересечения <адрес> и <адрес>, участок № в части наложения его на границы земельных участков истцов в <адрес> с кадастровым номером №, участка № с кадастровым номером №, участка № с кадастровым номером № участка № с кадастровым номером №, участка № с кадастровым номером №, участка № с кадастровым номером №, а также участка № с кадастровым номером №.

В обоснование требований указывают, что согласно сведениям ЕГРН Истцам ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО7 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и № соответственно, расположенные в СНТ "Победитель" Центрального района г.Сочи.

В целях уточнения местоположения границ и площади указанных земельных участков были выполнены кадастровые работы, в результате которых выявлено пересечение границ - частичное наложение фактических границ данных земельных участков на границы ранее учтенного в ЕГРН земельного участка с КН №.

Согласно заключениям кадастрового инженера ООО "Земельный вопрос" пересечение обусловлено наличием реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с КН №, которая возникла при проведении геодезических работ для подготовки землеустроительного дела по межеванию земельного участка с КН №.

При этом, документами, определяющими местоположение границ земельных участков Истцов, являются документы подтверждающие право на земельные участки, конфигурация которых соответствует конфигурации в фактических границах. Фактического наложения земельных участков Истцов и Ответчика — нет.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, в районе пересечения <адрес> и <адрес>, участок №, находится в собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край.

Председателем СНТ "Победитель" в адрес Ответчика — ДИО Краснодарского края были направлены межевые планы для согласования и исправления реестровой ошибки. Однако, в согласовании Ответчиком отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Раннее, решением Центрального районного суда г.Сочи по гражданскому делу № 2-3171/09 от 01.10.2009 были удовлетворены исковые требования ФИО8 (одного из членов СНТ "Победитель) к Ответчику об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка, и устранении кадастровой ошибки.

Означенным решением суда установлено, что полевое обследование фактически не проводилось, границы земельного участка с КН № не согласовывались.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Кроме того, границы данного земельного участка не были согласованы ни с одним из физических лиц (членов СНТ "Победитель"), являвшихся правообладателями смежных земельных участков, в результате чего Истцы были лишены возможности заявить возражения относительно межевания земельного участка принадлежащего Ответчику.

При этом, наличие данной реестровой ошибки исключает возможность уточнения местоположения границ и площади смежных земельных участков, что нарушает права и охраняемые законом интересы Истцов.

Более того, внешние границы СНТ "Победитель" установлены Генеральным планом и Схемой границ (согласованные и утвержденные в установленном законом порядке), согласно которым земельные участки Истцов входят в границы товарищества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании сторона истца настаивала на удовлетворении требований.

Ответчиком департаментом имущественных отношений администрации Краснодарского края представлен отзыв на иск, согласно которого ответчик иск не признает, просит в его удовлетворении отказать.

Данный ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, что не является препятствие к рассмотрению дела в его отсутствие.

Третьи лица без самостоятельных требований (снт "Победитель", Управление Росреестра по краснодарскому краю) в судебное не явились, извещены в порядке ч.2.1 ст.1123 ГПК РФ, сто не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Земельный участок ответчика с КН №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, в районе пересечения <адрес> и <адрес>, участок №, общей площадью 35839 кв.м, принадлежит субъекту Российской Федерации - Краснодарский край, что подтверждается записью регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно материалов гражданского дела, первоначально, в соответствии с Постановлением администрации г.Сочи № 75 от 29.01.1993 Совхозу "Октябрьский" было предоставлено на праве постоянного (бессрочного) пользования 528 га., что подтверждается свидетельством № 20 от 29.01.1993. Данное свидетельство представлено без приложения и графических чертежей.

В последующем из данного баланса территории и площади проводились неоднократные изъятия из землепользования совхоза "Октябрьский" для организации садоводческих товариществ и предприятий. В результате этого землепользование совхоза "Октябрьский" уменьшилось до 429 га.

Земельный участок ответчика с КН №, в районе (радиус – 150 м) участков И. в с/т "Победитель": № с КН № (Е.С.В.), участка № с КН №(ФИО1), участка № с КН № (ФИО7), участка № с КН № (ФИО2), участка№ с КН № и участка № с КН № (ФИО3), а также участка № с КН № (ФИО4), фактических ограждений (границ) участка ответчика не обнаружено, то есть фактические границы участка ответчика с КН №, общей площадью 35839 кв.м в натуре отсутствуют, его границы не индивидуализированы.

Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, с/т "Победитель", уч.№ (в ЕГРН адрес участка не внесен), площадью 400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается записью регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы земельного участка не установлены в ЕГРН с достаточной точностью, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах данного участка.

Данный земельный участок № первоначально закреплен на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается государственным актом № КК№, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов за №.

Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, с/т "Победитель", уч.№, площадью 530 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, принадлежит истице ФИО7, на праве собственности, что подтверждается записью регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный земельный участок № был первоначально закреплен за ФИО7 на праве собственности согласно Постановления главы администрации Центрального района города Сочи от 10.01.1995 №7/1, что подтверждается свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью 620 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается записью регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный земельный участок № был первоначально закреплен на праве собственности за ФИО9 согласно Постановления главы администрации Центрального района города Сочи от 15.01.1997 №15/2, что подтверждается свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью 530 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности, что подтверждается записью регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный земельный участок № был первоначально закреплен на праве собственности за ФИО10 согласно Постановления главы администрации Центрального района г.Сочи от 29.12.1994 № 890/7, что подтверждается свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью 440 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности, что подтверждается записью регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью 300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, принадлежит ФИО4 на праве собственности, что подтверждается записью регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный земельный участок № был первоначально закреплен на праве пожизненного (наследуемого) владения землей за ФИО11 согласно Постановления администрации Центрального района г.Сочи от 30.11.1992 №802/17, что подтверждается государственным актом на право пожизненного (наследуемого) владения земельным участком, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов за №.

Установлено наличие пересечении фактических границ земельных участков Истцов с кадастровыми границами земельного участка Ответчика с кадастровым номером № расположенного по адресу: край Краснодарский, г.Сочи, район Центральный, Хостинский, <адрес>, в районе пересечения <адрес> и как следствие – о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка Ответчика, что явилось основание для назначения экспертизы.

ООО "Кадастр-эксперт" проведена экспертиза (в т.ч. дополнительная).

Согласно выводам эксперта, в ходе экспертного осмотра земельного участка ответчика с КН №, в районе (радиус – 150 м) от участков И. в с/т "Победитель": № с КН № (Е.С.В.), участка № с КН №(ФИО1), участка № с КН № (ФИО7), участка № с КН № (ФИО2), участка № с КН № и участка № с КН № (ФИО3), а также участка № с КН № (ФИО4), фактических ограждений (границ) участка ответчика не обнаружено.

В связи с тем что фактические границы участка ответчика с КН №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, в районе пересечения <адрес> и <адрес>, участок №, общей площадью 35839 кв.м в натуре отсутствуют (в радиусе 150 м от участков И.), эксперт приходит к выводу что в натуре его границы не индивидуализированы.

На исследуемой территории не имеется признаков сельскохозяйственного использования, в районе участков И. произрастает лес, т.е. участок ответчика в соответствии с целевым использованием – для сельскохозяйственного производства - не используется.

Сделать вывод о соответствии фактических границ и площади сведениям, содержащихся в первичных землеотводных документах участка с КН № (ответчика) не представляется возможным, т.к. участок ответчика в натуре не индивидуализирован.

Сведения о местоположении фактических границ и площадей земельных участков в с/т "Победитель": № с КН № (Е.С.В.), участка № с КН № (ФИО1), участка № с КН № (ФИО7), участка № с КН № (ФИО2), участка№ с КН № и участка № с КН № (ФИО3), а также участка № с КН № (ФИО4) соответствуют первичным землеотводным документам.

Экспертом было установлено наличие пересечения фактических границ участков И. в с/т "Победитель": № с КН № (Е.С.В.), участка № с КН № (ФИО1), участка № с КН № (ФИО7), участка № с КН № (истицы ФИО2), участка№ с КН № и участка № с КН № (ФИО3), а также участка № с КН № (ФИО4) с кадастровыми границами участка ответчика с КН №.

Экспертом установлено наличие пересечения кадастровых границ участка ответчика с КН № с фактическими границами участков истцов в с/т "Победитель".

Площадь пересечения (наложения) кадастровых границ участка ответчика:

с участком № с КН № (Е.С.В.) составляет 366,6 кв.м;

с участком № с КН № (ФИО1) – 284,1 кв.м;

с участком № с КН № (ФИО7) – 455,4 кв.м;

с участком № с КН № (ФИО2) – 430 кв.м;

с участком № с КН № (ФИО3) – 383,4 кв.м;

с участком № с КН № (ФИО3) – 311,6 кв.м;

с участком № с КН № (ФИО4) – 234,1 кв.м.

Экспертом также выявлены нарушения, допущенные при проведении межевания исходного земельного участка ответчика с кадастровым номером №:

1). Мелкомасштабная картографическая основа (без указания даты ее создания) и камеральный способ определения координат границ участков "дигитализация", при котором координаты определяются оцифровкой карт без выезда на место.

2). Нарушение требований нормативной документации - Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства 2003 г., а именно:

На момент закрепления земель за истицей ФИО7, а также первичными землевладельцами и землепользователями участков истцов, земли совхоза "Октябрьский" располагались по тыльной меже участков истцов. На это указывают чертежи и планы участков истцов из состава государственных актов и свидетельств на право собственности. Тогда как на сегодняшний день фактические границы участков истцов затронуты кадастровыми границами участка ответчика. Таким образом в ЕГРН на сегодняшний момент вместо общего смежества границ – имеется накладка (пересечение).

В связи с тем, что в проекте организации и застройки территории садоводческого товарищества "Победитель" имеется запись о том, что "Генеральный план застройки садоводческого товарищества "Победитель" производственного управления "Водоканал" разработан на топографической съемке М 1:500, выполненной в 1989 году. Генеральный план выполнен по существующим границам бывших огородных участков с использованием существующих дорог и подъездов", можно сделать вывод о существовании в натуре на момент проведения межевания фактических границ участков товарищества имелись в натуре.

В нарушение п.14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, процедура согласования с предыдущими землепользователями и собственниками не проводилась.

Отсутствие в составе землеустроительного дела запросов о наличии и местоположении границ с/т "Победитель" (ч.2 п.18.3 и п.14.1 Методических рекомендаций) и отсутствие согласования границ с истицей ФИО7, а также первичными землевладельцами и землепользователями участков истцов (п.8.1, п.8.2, п.9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утв. Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996) являются нарушениями, допущенными при проведении межевания исходного земельного участка ответчика.

Данные нарушения являются причиной неверного определения границ земельного участка ответчика и возникновение пересечения "кадастровых" границ данного участка с фактическими границами земельных участков истцов.

В связи со всем изложенным эксперт приходит к выводу, что реестровая ошибка в местоположении границ участка истца имеется и она является следствием ошибок, допущенных ранее при межевании участка ответчика.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ участка ответчика экспертом предложены варианты исправления (три).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В период с момента возникновения права собственности (1992 и 2001 гг.) и до 2020 г. кадастровые работы по определению местоположения границ земельных участков истцов не проводились.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карге-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы з. щиты гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом. Реализация указанного права возможна в случае его нарушения (ст.11 ГК РФ).

В рассматриваемом случае истцами заявлены требования о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в части уточнения смежной границы с уточняемыми земельными участками с кадастровым номером №, №, №, №, №, №, №, следовательно, данные требования подразумевают установление юридического факта наличия такой ошибки.

Удовлетворение исковых требований приведет к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером №, на которую зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края.

Фактически, части земельные участки истцов будут сформированы за счет земельного участка, находящегося в государственной собственности Краснодарского края.

Таким образом, в данном случае имеется спор о правах на земельный участок с кадастровым номером № в той части, в какой на него накладываются предполагаемые к постановке границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № №, №, №, следовательно, данный спор не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Следовательно, истцами избран ненадлежащий способ защиты прав, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении требований ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 к департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.02.2023.

Председательствующий