Дело № 2-3065/2023
73RS0004-01-2023-004029-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
В обоснование иска указывают, что истцы являются собственниками четырёхкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на № долю в указанной квартире возникло у истцов на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от 25.02.2002 и было зарегистрировано в ЕГРП 21.06.2002, также у истца ФИО2 возникло право собственности на № долю в указанной квартире на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире в настоящее время.
В октябре 2010 года и в январе 2011 года знакомые ФИО5, ФИО6, ФИО4 попросили зарегистрировать их в указанной квартире. Регистрация ответчиков носила формальный характер, так как нужна была для получения гражданства РФ. В квартиру они никогда не вселялись.
Порядок пользования жилым помещением не определялся, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками не существует. Коммунальные платежи и иные платежи ответчики не оплачивают и не оплачивали. Вещей ответчиков в квартире нет и никогда не было, членами семьи истцов не являются.
Сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает права истцов, так как они вынуждены оплачивать коммунальные и иные расходы за них, и препятствует в совершении гражданско-правовых сделок с квартирой.
В настоящее время известно, что ответчики на территории РФ не проживают, место их жительства не известно, в связи с чем разрешить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным.
Просят признать ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 7310 №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истцы ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, против иска не возражают.
Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующему.
По делу установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-13).
Согласно лицевому счету, адресной справке Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, в указанном жилом помещении с 12.01.2011 зарегистрирован ФИО4, с 29.10.2010 зарегистрированы: ФИО6, ФИО5 – л.д.8.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцы обосновывают свои требования тем, что ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно, членами семьи истцов не являются, регистрация ответчиков нарушает их права собственников.
Поскольку установлено, что истцы являются собственниками квартиры, то соответственно, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ.
Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.
Установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении длительный период не проживают. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении сам по себе не порождает для них каких-либо прав. Исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ответчики не могут быть отнесены и к членам семьи собственников жилого помещения, поскольку не проживают совместно с ними в принадлежащем им жилом помещении. Какого-либо соглашения между собственниками и ответчиками о порядке пользования домом не достигнуто.
По указанным основаниям, суд считает, что право пользования ответчиков квартирой по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова